Первую половину 2014 ...

Начиная с самого начала 2014 года количество выставленных на продажу квартир росло, а спрос и количество заключенных сделок купли-продажи были очень небольшими. Потенциальные покупатели интересовались минской жилой недвижимостью на рынке столичной вторичики, потому что стоимость квартир в новостройках очень высокая. Населению недоступны дешевые кредиты, поэтому оно может рассчитывать только на собственные денежные сбережения или брать кредиты под очень высокие проценты. Именно благодаря предложению, которое значительно превышает спрос цены минских квартир очень медленно снижались. Собственники не хотят уменьшать стоимость, поэтому многие квартиры простаивают в ожидании покупателей уже больше полугода. Сложилась достаточно уникальная ситуация, когда ценники замерли, а количество предложений с каждым месяцем увеличивается.

С 1 января 2014 года стоимость минской жилой недвижимости снизилась примерно на 1-1,5%. Владельцы однокомнатных квартир снижали ценник медленнее и неохотнее всех остальных, по 0,1% в месяц. Больше всего в стоимости потеряли жилые помещения в хрущевках и брежневках, в то время как стоимость жилья в новостройках упорно не снижается. Застройщики предлагают потенциальным клиентам различные скидки, акции и выгодные условия рассрочки. Тем не менее немногие спешат приобретать такое жилья, ожидая еще большего снижения ценника. В июне этот рынок начал оживать, количество заключенных сделок купли-продажи увеличилось на 8%, но это еще очень мало, в сравнении с прошлым годом. Активность на рынке может быть как краткосрочным, так и долгосрочным явлением.

Цены на минскую жилую недвижимость снижались по-разному в районах города. Наибольшее снижение характерно для Немиги, где жилье стало стоить дешевле в среднем на 4%. В Лошице, по ул. Багратиона и Столетова ценник упал на 3%, но уже в Новинках, Михалова и по ул. Серова цены возросли на 4%, 3% и 2% соответственно. Нынешняя динамика может сохраниться и в будущем, многие потенциальные покупатели вернутся из летних отпусков и займутся решением жилищного вопроса. Банки пока не собираются возвращать дешевые кредиты на строительство и покупку жилья, а глава Нацбанка сказала, что в будущем на льготные кредиты смогут рассчитывать только многодетные семьи. Государство будет и дальше помогать другим льготным категориям граждан