Перспективы ...

Вопросом уплотнения застройки в Минске занялась уже даже Администрация президента Беларуси. Это говорит о том, что вопрос этот оказался куда сложнее, чем казалось на первый взгляд городским властям. Действительно, чего сложного – квартиры в новостройках для нуждающихся строить нужно? Нужно. На пахотных землях возводить новые дома строго запрещено? Запрещено. Значит, выход только один – уплотнять новыми высотными домами уже существующие микрорайоны города.

На сегодняшний день в столице активно строится только один новый микрорайон – Каменная Горка. А вот много других свободных земель, не занятых сельскохозяйственными культурами, в городе больше нет. Идут разговоры о строительстве огромного микрорайона рядом с Колодищами, но это отдаленная перспектива, а сегодня на повестке дня вопрос уплотнения застройки в Минске. Недавно на эту тему рассуждал главный архитектор Минска Александр Петров, который рассказал о том, что одно время даже были идеи превратить в строительные площадки школы и детские сады, которые не загружены на 100 процентов. Этого пока удалось избежать, но проблем меньше не стало.

Ситуация в городе сложилась очень сложная. С одной стороны, постоянно дорожающая столичная земля все больше интересует инвесторов, а ее небольшое количество лишь разжигает дополнительный интерес и ажиотаж. Порой чиновникам приходится очень нелегко – за защиту интересов инвестора его обвиняют в коррумпированности граждане, а за защиту интересов минчан на таких чиновников жалуются инвесторы, считающие, что они препятствуют развитию экономики мегаполиса. Как видим, уплотнение застройки в Минске – это головная боль даже для сановников государственного масштаба.

Все больше походят на базар и склоку общественные обсуждения, еще до начала которых становится очевидно, что общих интересов инвесторы с гражданами не найдут, а в некоторых случаях дело едва не доходило до рукоприкладства.

Еще одна причина конфликтов – многочисленные строительные нормы и ограничения, из-за которых даже в самой столице пустует много земли. Вывод главный архитектор Минска Александр Петров делает однозначный – нужно смириться с тем, что городу приходится уплотняться. Попытка построить микрорайон за городом (на полигоне около Колодищ) также встретила жесткое сопротивление со стороны индивидуальных застройщиков, которые не хотят жить рядом с сортировочной железнодорожной станцией и ТЭЦ. Но, как сказал Петров, для государства важнее интересы 200 тысяч жителей будущего "Зеленого Бора", чем мнение нескольких сотен владельцев коттеджей.