Перспективы ...

Недавно столица отпраздновала очередной день города. В честь этого события была проведена пресс-конференция, на которой представители муниципальных властей подробно рассказали о перспективах развития мегаполиса. Естественно, значительная часть вопросов касалась сферы недвижимости. Это неудивительно — сейчас купить квартиру в Минске стало фактически невозможно. Дело не только в очень высоком уровне цен, но и в отсутствии на рынке большого количества выставленных на продажу квартир.

Председатель Минского городского исполнительного комитета Николай Ладутько заявил, что впредь удастся избегать вопросов по поводу ряда строящихся объектов, сроки ввода в эксплуатацию которых постоянно откладывались. Для этого был предпринят ряд мер, которые стали результатом работы чиновников самого высокого уровня. В частности, было принято решение о проведении конкурсов при выборе застройщика для строительства коммерческого жилья. На бесплатной основе получать участки для строительства смогут только управления капитального строительства. Они, кстати, будут реформированы — все районные УКСы будут подчинены управлению мингориполкома, что позволит централизовать и упорядочить структуру этих организаций.

Что касается объемов строительства, то они, как и раньше, составляют порядка миллиона квадратных метров в год. В нынешнем календарном году, заявил Ладутько, эту планку, скорее всего, удастся взять. Что касается возможной интенсификации строительства квартир, то она вряд ли возможна. дело в том, что впервые был озвучен план по строительству на следующий год: от также составит около миллиона квадратных метров.

Проблемы в данной сфере остаются теми же, что и раньше: очень дорогой процедурой остается прокладка инженерных сетей. В будущем это будет происходить не столько за счет средств городского бюджета, сколько за счет средств застройщиков. Кстати, именно инженерные сети, точнее, проблемы с их прокладкой, стали причиной торможения процесса строительства жилья для минчан в первом городе-спутнике (речь идет о Смолевичах).

Еще одной свежей тенденцией следующего года станет наращивание темпов строительства государственного арендного жилья. Не так давно были сданы в эксплуатацию первые дома такого типа на территории Парка высоких технологий. Арендные дома будут строиться исключительно за счет средств городского бюджета, принадлежать данные квартиры будут только городу. Механизм финансирования данного процесса еще находится в стадии разработки, но уже сейчас понятно, что одним из его источников станут сами жильцы арендных квартир. Они, помимо привычных коммунальных платежей, будут также платить за саму аренду. На полученные средства исполком и будет обеспечивать строительство новых домов такого типа.

Строительство арендных квартир — это не только возможность обеспечить жильем семьи минчан, которые не могут позволить себе покупку квартиры в силу малых доходов. Дело в том, что сейчас столица нуждается в тысячах квалифицированных специалистов. Речь идет и о работниках промышленных предприятий, и о представителях социальной сферы. Именно арендные квартиры, предлагаемые таким сотрудникам, позволят привлечь их в столицу, полагает мэр города.