Перспективы ...

Примерно с августа 2011 года стоимость квадратного метра квартиры в новостройке Минска установилась на уровне 10-11 миллионов белорусских рублей (примерно 1,37 тысячи долларов). В начале 2012 года наметилась небольшая корректировка цен – в феврале они снизились на 4,3 процента. Сегодня стоимость однокомнатной квартиры установилась на уровне 1,3 тысяч долларов, двухкомнатные квартиры продаются по 1,2 тысячи долларов, а трехкомнатные квартиры – по 1,1 тысячи долларов.

В начале 2012 года наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры. Сегодня 37 процентов сделок на первичном рынке – это именно такое жилье. Немного выросла популярность трехкомнатных квартир, зато существенно снизилась доля двухкомнатных – с 39 до 34 процентов в общем количестве проданного жилья. Отметим еще одну новую тенденцию. Все больше покупателей обращают внимание на квартиры в новостройках, расположенных в пригороде Минска. Если в поселке развитая инфраструктура, а до кольцевой дороги не более 15 километров, то минчане с удовольствием покупают себе жилье именно в таких населенных пунктах. Стоимость «квадрата» составляет 900-1100 долларов за квадратный метр, а вот многокомнатное жилье продается иногда и по 800 долларов за квадратный метр.

Также риэлтеры отмечают, что стоимость квадратного метра в столице и областных центрах уже не разнится так сильно, как несколько лет назад. Так что сегодня все больше белорусов, живущих в провинции, начинают задумываться о том, что можно приобрести квартиру в Минске, если не для постоянного проживания, то в качестве надежной среднесрочной инвестиции.

Новые правила льготного кредитования пока что не оказали заметного влияния на рынок новостроек, отмечают аналитики. Тем не менее, тот факт, что строить для льготников станут меньше, а многие белорусы и вовсе перестали рассчитывать на государственную поддержку, рано или поздно, но приведет к тому, что спрос на рынке коммерческого жилья увеличится. Безусловно, вчерашние льготники вряд ли смогут позволить себе покупку многокомнатной квартиры, зато квартиры эконом-класса могут стать наиболее популярными на рынке.

Сегодня купить квартиру в новостройке в Минске можно на достаточно выгодных условиях. Все большее количество застройщиков понимают, что в нынешних условиях необходимо предпринимать определенные нестандартные шаги, которые и позволят повысить спрос на предлагаемое жилье. Это и скидки, и акции, и рассрочка в платеже. В ближайшей перспективе ожидать серьезного роста или падения цен на рынке новостроек не стоит – спрос на такие квартиры остается на стабильном уровне, а относительная доступность жилья обуславливает постоянный приток покупателей.