Панельные ...

Панельные многоэтажки — самый популярный и многочисленный вид недвижимости в Минске. В виду привлекательности цены одного квадратного метра, такое жилье пользуется стабильным спросом у населения. Именно такие дома росли в стоимости в 2 раза быстрее, чем все остальные типы жилой недвижимости. Ограниченное в денежных средствах население, зачастую может позволить себе только такое жилье. Упрощенная планировка и любые намеки на «престижность» и «эксклюзивность» не пугают потенциальных покупателей таких квартир. Большей популярностью пользуются современные типичные панельные дома. Это отражает общую тенденцию, когда население больше интересуется объектами рынка первичной недвижимости. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий обычно заселяются именно в такие панельки.

Столичная первичка выросла в цене, примерно на 2,5%, а квадратный метр в панельных многоэтажках увеличился в стоимости на 5% или на 70 долларов. Согласно новой классификации, все эти дома относятся к классу «Эконом». Принадлежность к этому классу значит, что на одной площадке находится более 10 квартир, здание панельное или каркасно-блочное. Дополнительных требований к такому типу жилой недвижимости не предъявляется. Сейчас в Минске выставлено на продажу около 8000 различных квартир. Жилые дома класса «Эконом» составляют 19% от общего количества предложений. Самым многочисленным классом является «Стандарт» и жилье этого типа составляет 59%. Данный тип многоэтажных строений отличается наличием квартир всех типов, бесшумных лифтов и рекреационных зон, которые находятся в шаговой доступности. Самым малочисленным типом жилья в столице является «Престиж», его доля составляет всего 6% от общего количества предложений недвижимости.

Если все перечисленные классы присутствуют на минском рынке недвижимости, то домов класса «Люкс» на рынке еще нет. Первые объекты этого типа должны появиться в Минске в ближайшие годы. Строительство всех остальных видов жилой недвижимости, в том числе и панельных многоэтажек будет продолжаться. Через год планируется сократить объемы жилищного строительства в Минске в 2 раза. Это мера повлечет за собой удорожание квадратного метра и переориентацию застройщиков на работу в городах-спутниках. Возможен вариант увеличения экспорта строительных услуг в другие страны.