Панельные дома ...

Дискуссии о том, какими должны быть квартиры в новостройках Минска, ведутся уже очень давно. Главный архитектор белорусской столицы уже неоднократно заявлял, что панельное домостроение должно свестись к минимуму. Даже предлагался определенный план: строить такие дома должны только государственные строительные компании для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Что касается коммерческих застройщиков, то они должны возводить только оригинальные каркасные многоквартирные дома, которые будут украшать столицу.

На практике же этот план так и не заработал — даже иностранные девелоперы, приходя в Беларусь, продолжают строить панельные типовые дома. Это вызывает все больше недовольства, ведь никому не хочется, чтобы современный Минск походил на Минск тридцатилетней давности.

На недавней пресс-конференции заместитель председателя Мингорисполкома Андрей Галь вынужден был объяснять, почему в живописных частях белорусской столицы возводятся панельные дома. Приводились и конкретные примеры: во многих микрорайонах столицы коммерческие компании продолжают строить такие типовые дома.

По словам чиновника, все дело в структуре спроса и предложения. Большинство потенциальных покупателей интересуются, в первую очередь, стоимостью квадратного метра. И именно панельные дома, построенные по типовым проектам, не имеющие излишеств, лишних квадратных метров являются наиболее востребованными на рынке.

Кроме того, типовые проекты, уже реализованные не один десяток раз, позволяют строителям не задумываться о надежности дома. Да и разработка проекта кирпичного или каркасного дома — это всегда лишние затраты, увеличение стоимости квартиры, что далеко не всегда оправдано в нынешней ситуации, когда платежеспособность населения остается на низком по сравнению с соседними странами уровне.

Ситуация изменилась бы, если в построенных недавно панельных домах были обнаружены серьезные недостатки, приведшие к невозможности эксплуатации таких зданий. Пока этого не произошло — все дома типовых потребительских качеств, по мнению чиновника, удовлетворяют требованиям жильцов. Соответственно, прекращать дешевое, пусть и не лучшего качества, домостроение пока просто не имеет смысла. Можно и нужно улучшать качество строительства и отделки квартир. Необходимо оснащать современными энергосберегающими устройствами, устанавливать красивые и качественные окна, широкий выбор которых представлен тут, устанавливать сатерхническое оборудование, соответствующего качества.

Как уже отмечалось, панельное домостроение позволяет создавать квартиры небольшой площади, которые востребованы гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий. Переплачивать за большие коридоры, огромные кухни хотят далеко не все дольщики. Именно поэтому найти сейчас панельный объект долевого строительства со свободными квартирами практически невозможно.

Получается, что строят квартиры в панельных домах именно очередники. Тут с чиновником можно согласиться — после десятилетия жизни в общежитии даже крохотная однокомнатная квартира в панельном доме покажется местом благоустроенным и более чем пригодным для жизни. Что касается людей со средствами, то для них рынок недвижимости Минска готов предложить большое количество качественного, дорогого и престижного жилья. Остается отметить, что на данный момент примерно 60 процентов строящего в столице жилья — это квартиры в крупнопанельных домах.