Отказные квартиры в ...

Часть специалистов еще осенью делала прогноз, что к концу 2011 года в белорусской столице появятся отказные квартиры в новостройках. Речь идет о жилье, которое дольщики больше не в состоянии оплачивать. Но на практике оказалось, что у белорусов есть резервы и таких объектов на рынке немного. Стоит ли стараться найти таких граждан, заплатить им вознаграждение и занять их место в жилищно-строительном кооперативе?

Для начала поясним, почему ожидалось, что отказные квартиры в новостройках к концу года станут явлением привычным и распространенным. Дело в том, что девальвация рубля и падение платежеспособности на фоне постоянного подорожания квадратного метра строящегося жилья должны были привести к тому, что часть дольщиков просто не смогла бы «потянуть» строительство нового жилья. Но правы оказались оптимисты, которые отмечали, что на руках у населения страны копилась колоссальная сумма в иностранной валюте.

В результате возведение квартир в новостройках, пусть и изыскивая последние ресурсы, большинство белорусов продолжают финансировать и не отказываются от собственного участия в долевом строительстве.Безусловно, иногда появляются возможности приобрести отказные квартиры в новостройках по относительно неплохой цене (4,5-7 миллионов рублей за квадратный метр), но в целом подавляющее большинство белорусов продолжают регулярно вносить необходимые суммы, тем более, что банки постепенно начали возобновлять кредитование по уже заключенным договорам.

В организации «Минскпромстрой» отмечают, что отказные квартиры в новостройках являются редким исключением на рынке. Дело в том, что большинство договоров заключено еще по старым ценам, так что отказываться от строительства квартир белорусы не намерены. Есть еще одна особенность – если для дольщиков цена будет неизменной, то вот отказные квартиры будут пересчитываться по сегодняшним ценам. Так что, даже если кто-то и откажется от участия в долевом строительстве, по старой цене квадратного метра такую квартиру новый дольщик строить уже не сможет, отмечают специалисты. Так что сегодня средняя цена отказной квартиры составляет около 9 миллионов рублей за квадратный метр, то есть, равна средней по городу стоимости «квадрата» в новом строящемся доме.

В «Минскпромстрое» отметили, что фиксированные цены становятся большой редкостью, так что не стоит рассчитывать на счастливый случай, лучше ознакомиться с вариантами строительства новостроек по городу. К примеру, уже 4 января начнется заключение договоров по перспективному объекту недвижимости. Речь идет о квартирах в новостройке по улице Янковского. Дом расположен в современном районе, строится по каркасно-монолитной технологии, а цена квадратного метра составляет всего 7,9 миллиона рублей.