Отказ от отделочных ...

Чиновники постоянно говорят о том, что жилье для нуждающихся должно оставаться доступным в ценовом плане. Вот только пока конкретных планов по удешевлению таких квартир в новостройках нет. Наиболее распространенное мнение – сделать квадратный метр дешевле можно с помощью отказа от чистовой отделки помещений.

Как сообщил журналистам начальник управления жилищного строительства Александр Горваль, проект такого решения уже готов и лежит на рассмотрении в правительстве. Казалось бы, отказ от обоев, плинтусов и других мелочей может действительно сделать социальное жилье более доступным (заявленная правительством цена квадратного метра в таких квартирах не должна превышать 4-5 миллионов рублей). С другой стороны, крупные строительные организации полагают, что это не самый лучший вариант для решения данной проблемы.

Против того, чтобы удешевлять квартиры в новостройках за счет отказа от отделочных работ выступает «МАПИД», который и является крупнейшим столичным застройщиком социального жилья. Не согласна компания с такой постановкой вопроса по двум причинам.

Во-первых, отказ от отделочных работ может привести к тому, что у новых жильцов появится ряд проблем, ведь ремонт придется проводить за собственные средства и по рыночным расценкам. Во-вторых, делать его будут частные лица, которые традиционно стараются работать нелегально. Получается, что Министерство архитектуры и строительства само подталкивает теневой рынок строительных услуг к дальнейшему развитию.

В ОАО «МАПИД» пояснили, что отказ от отделочных работ в новостройках позволит действительно уменьшить стоимость квадратного метра на 8 процентов (это примерно по 400 тысяч на каждый «квадрат»). Конечно, можно сдавать в эксплуатацию квартиры без линолеума, обоев и плинтусов, вот только жильцам то все равно придется проводить эти работы, пусть и за свой счет. И далеко не факт, что услуги частных мастеров обойдутся дешевле, чем услуги профессиональных отделочников этого предприятия.

На сегодняшний день в организации существует 4 подразделения, которые специализируются на отделочных работах. В каждом из них трудиться около 400 человек, получается, что отказ от отделочных работ может привести к увольнению около 1,6 тысячи строителей, которые и так увольняются постоянно. Одним словом, просто отказаться от отделки и тем самым сделать квартиры доступнее не так просто. Нужно учитывать последствия, которые будет иметь такое решение.