Особенности ...

Сегодня миллионы людей владеют недвижимостью за границей. Для одних это возможность проводить отпуск на берегу моря, проживая не в гостинице или съемном жилье, а в собственных апартаментах. Для других недвижимость за границей – это выгодная инвестиция, ведь в каждой стране есть свои особенности рынка, разобравшись в которых, инвестор может неплохо заработать, купив квартиру в момент падения цен и продав ее по более высокой цене в период роста цен на рынке.

В последние годы жилье в Беларуси также оказалось в сфере интересов иностранных граждан. На это есть сразу несколько причин. Во-первых, в Беларуси существуют твердые социальные гарантии, как для граждан, так и для иностранцев, проживающих на территории страны. Во-вторых, в Беларуси достаточно стабильная внутриполитическая ситуация, ей не грозят коренные изменения в модели управления, а значит, и рынок недвижимости не подвержен резким колебаниям. В-третьих, Беларусь славится своей великолепной природой и гостеприимными жителями.

Наиболее часто жилье в Беларуси иностранцы покупают по 3 основным причинам. Первая – это переезд в Беларусь на постоянной основе. Вторая – частые деловые поездки в республику. Третья причина – это приобретение загородной недвижимости с целью отдыха. Для этого варианта наиболее подходящий вариант – это загородные дома и коттеджи. Для первых двух случаев, безусловно, больше подойдет квартира в одном из крупных белорусских городов.

Чаще всего купить квартиру в Минске намереваются граждане соседней России. Неудивительно, ведь в сравнении с московскими или петербургскими ценами стоимость жилья в Беларуси выглядит вполне доступной. Современному бизнесмену, который часто бывает в Беларуси в деловых поездках, действительно проще приобрести недорогой вариант в Минске, чтобы не искать каждый раз гостиницу или квартиру на сутки. Даже в том случае, если необходимость в поездках отпадет, квартиру всегда можно продать, возместив собственные траты.

Белорусские власти, отлично понимая, какие возможности предоставляют инвестиции в рынок недвижимости со стороны иностранцев, постепенно упрощают процедуру покупки жилья в Беларуси. Если раньше иностранцам необходимо было получать вид на жительство, то сегодня им достаточно временной регистрации на территории страны. Если же говорить о россиянах, о для них и вовсе не существует никаких ограничений. Они могут покупать квартиры в белорусских городах на таких же условиях и правах, как и граждане республики.

Другое дело – это приобретение загородной недвижимости. И для россиян, и для других иностранцев существует четкое ограничение – они не могут приобретать земельные участки в частную собственность. Максимум – это приобретение непосредственно самого дома, а вот землю, на которой он расположен, придется брать в аренду (максимальный срок – 9 лет).