Основные правила ...

Для того, что бы купить дом под Минском быстро и удачно, необходимо четко представлять, какие особенности имеет эта покупка. Для начала стоит отметить, что сегодня загородная недвижимость уже вполне успешно конкурирует с городскими квартирами. Многим по душе придется спокойствие жизни за пределами шумного города, просторные комнаты собственного коттеджа, отсутствие шумных и сварливых соседей. Но как купить дом под Минском и не прогадать с выбором?

Первое, с чем нужно определиться, это выбор межу участком для строительства и уже готовым загородным домом. Естественно, каждый из вариантов имеет свои положительные и отрицательные моменты. Строительство собственного дома, с одной стороны, позволит Вам создать себе с нуля именно такую загородную недвижимость, о которой Вы мечтали долгие годы, живя в тесной и неудобной квартире в мегаполисе.

С другой стороны, начинать строительство дома могут позволить себе либо очень богатые белорусы, либо те, для кого этот процесс не кажется чем-то страшным и невозможным. Если же Вы решите купить дом под Минском, то отпадет необходимость проведения дорогостоящих и длительных строительных работ. Вот только в этом случае есть вероятность того, что красивый и удобный на первый взгляд дом на самом деле имеет массу неочевидных, но от этого не менее неприятных недостатков.

Стоит отметить, что можно купить дом под Минском «под ключ» и «под отделку». Первый вариант больше подойдет для богатых покупателей, ведь, заплатив необходимую сумму, можно уже на следующий день переезжать в новый загородный дом. Дом «под отделку» стоит дешевле, но и повозиться с ним придется еще очень много.

Рассмотрим, на что необходимо обратить внимание перед покупкой собственной загородной недвижимости, чтобы стать владельцем качественного и долговечного дома, а не красивой обертки, под которой кроется множество серьезных проблем и недостатков.
Первое, на что стоит обратить внимание, - это фундамент дома. Не нужно лениться, обязательно досконально его изучите. Фундамент со временем, если нарушена технология его строительства, может завалиться, начать трескаться или поплыть. Он должен быть сухим, под ним не должна находиться вода, а также обратите внимание на его вентиляцию, иначе, полы в доме придется менять очень часто. Если вы решили купить дом под Минском, то обратите внимание и на материал, из которого он построен. 

Дешевле всего обойдутся дома, созданные при помощи дерева, например, брусовые дома и дома из пенобетонных блоков. Дороже будут стоить монолитные и кирпичные дома. Придется долго взвешивать все за и против, чтобы точно найти подходящий вариант. К примеру, монолитный дом хорош всем, кроме того, что зимой на его отопление придется тратить серьезные суммы. Экологически чистый и красивый деревянный дом, как не стараются строители, остается легко воспламеняемым, да и «усаживаться» он будет около 5 лет.

Отделка стен также важна при выборе загородного дома. Не стоит верить хозяевам на слово, лучше самим проверить качество отделочных работ. Издалека и искусственный камень, и штукатурка, и сайдинг могут выглядеть очень привлекательно, но вблизи можно увидеть и трещины, и подтеки, которые могут говорить либо о низкой квалификации отделочников, либо о проблемах с фундаментом.

Что касается крыши, то и здесь возможны варианты – лучше всего купить дом под Минском, крыша которого сделана из настоящей, качественной кровли, которая выдержит все неблагоприятные погодные условия, характерные для Беларуси. Сегодня большинство загородных домов снабжено стеклопакетами.

Осмотрите их, откройте и закройте окна. Стеклопакеты должны быть снабжены качественной фурнитурой, легко открываться и закрываться. Если дом еще не дал окончательной усадки, необходимо их отрегулировать.

Также обратите внимание и на наличие канализации, и на способ отопления дома, и на его водоснабжение. Все эти коммуникации в загородном доме стоят очень дорого, если они окажутся сломанными или некачественными, то придется серьезно потратиться на их ремонт. Чтобы купить дом под Минском нужных размеров, не нужно верить словам хозяина о реальном метраже и даже своим глазам, которые видят просторные коридоры, огромные санузлы и комнаты. Лучше уточнить реальный метраж дома в плане агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, который должен быть на руках у продавца.