Основные положения ...

Пока что концепция жилищной политики Беларуси – это только проектный документ, который белорусам предложили изучить и высказать свои замечания. Давайте сами изучим основные положения концепции, попытаемся выделить самые кардинальные и значимые изменения, которые предлагает белорусское правительство. Поскольку концепция предполагает серьезные корректировки жилищной политики, будет интересно узнать, как именно государство решило выйти из сложной ситуации, в которой сегодня оказалась строительная отрасль страны.

Основные изменения коснутся пресловутой очереди на жилье. Власти решили, что ситуация, когда в ней стоит добрая половина населения страны, нормальной не является. Так что в будущем концепция жилищной политики Беларуси предусматривает, что очередь расти не будет. На ее место придет единый реестр белорусских семей, в который будут оперативно вносить все последние изменения (количество детей, размер доходов, обеспеченность жильем и так далее). Все участники реестра смогут в любой момент уточнить, сколько семей стоит в очереди перед ними. Попасть в этот реестр будет непросто – в него будут заноситься только граждане, которые сохранили право на льготное кредитование после выхода указа Президента №13. Зато для ряда категорий доступ к реестру будет закрыт.

Давайте подробнее рассмотрим, кто уже не сможет попасть в очередь на жилье. Во-первых, это семьи, уже бравшие льготный кредит (исключение составят многодетные семьи). Во-вторых, это семьи, имеющие высокий доход и недвижимость на территории Беларуси. В-третьих, граждане, не проживающие по месту регистрации (то есть, прописываться в чужом городе для постановки на учет уже нельзя будет). В-четвертых, граждане, которые отказались от строительства после того, как подошла их очередь. Также концепция жилищной политики Беларуси предусматривает, что граждане, которые живут в арендном жилье с правом пожизненного продления аренды, так же не будут иметь право на получение льготных кредитов.

В концепции говорится о внедрении ипотечного кредитования и системы строительных сбережений. Уже в этом году заработает ипотека, когда можно будет купить квартиру или загородный дом, оставляя в залог банку эту недвижимость. Новая концепция жилищной политики Беларуси предусматривает, что граждане, взявшие такие кредиты, получат определенные налоговые льготы.

Планируется ввести систему госзаказа при строительстве жилья. Управления капитального строительства будут за бюджетные деньги строить жилье для нуждающихся. Только после того, как квартиры будут готовы, граждане смогут выбрать себе подходящее жилье, заселиться в него и начнут выплачивать кредит. Стоимость квадратного метра для льготников планируют сделать одинаковой на всей территории страны. Это делается для защиты этих категорий граждан от рисков долевого строительства, когда цена квадратного метра вырастает в процессе строительства значительно.

Активнее будут заниматься процессом создания фонда арендных квартир. В 2015 году их количество должно достигнуть 8,5 тысяч, а общая их площадь составит порядка 600 тысяч квадратных метров. Приоритетное право сохранится за гражданами, у которых не хватает квадратных метров. Цены на арендные квартиры будут ниже рыночных, а жить в них можно будет хоть всю жизнь (теряя при этом право на строительство собственного жилья с помощью льготных кредитов). Что касается нелегальной аренды у частных лиц, то ответственность ужесточиться вплоть до наказания и арендаторов, и владельца и конфискации жилья.

Стоит отметить, что нынешняя концепция жилищной политики Беларуси является лишь базисом, в нее вполне вероятно внесут изменения. Какие именно, полностью зависит от самих белорусов.