Офисы в Минске ...

С каждым годом коммерческая недвижимость становится все более значительным сектором рынка. Складские, торговые, производственные помещения пользуются устойчивым спросом, ведь белорусский бизнес, невзирая на все сложности, постепенно набирает обороты. Но самым востребованным товаром в этом сегменте рынка недвижимости были и остаются офисы в Минске. Каждой частной компании необходимо иметь юридический адрес, да и размещать сотрудников где-то нужно. Так что спрос на офисные помещения будет всегда.

В этой статье мы не будем затрагивать вопрос о преимуществах покупки собственного офиса в Минске. К сожалению, большая часть бизнесменов еще не осознали, что постоянно приносить доход владельцу здания в виде арендных платежей – это не оптимальный вариант для развития собственного дела. С другой стороны, купить офис в Минске не по карману многим небольшим фирмам. Так что на сегодняшний день превалирующим способом обзавестись собственным офисом является аренда коммерческой недвижимости. Так решают вопрос с помещениями для сотрудников практически все небольшие и средние по численности компании.

Думается, специалистам в этом нелегком деле нет смысла объяснять, что сегодня принято делить все арендуемые офисы в Минске на 3 класса – «А», «В» и «С». К классу «А» относятся наиболее престижные офисные центры, которые были построены в последние годы в столице. Сложно сказать, какой из них наиболее приближен к европейскому пониманию эксклюзивного офиса. Скорее всего, чем новее офисный центр, тем более качественными в нем могут считаться офисные помещения. На конец апреля средняя по городу арендная стоимость такого офиса составляла 31,5 евро за квадратный метр в месяц. Как видим, удовольствие недешевое, доступное только успешным компаниям, которые ценят своих сотрудников, обеспечивают им максимально комфортные условия работы.

Наиболее востребованными на сегодняшний день остаются офисы в Минске класса «В». Это более скромные помещения, лишенные шика и лоска эксклюзивных конкурентов, зато имеющие абсолютно все условия для качественной работы. Такие помещения могут располагаться и в давно построенных домах, главное, чтобы они соответствовали определенным критериям, о которых мы поговорим в отдельной статье. Популярность этого класса подтверждает тот факт, что именно офисы в Минске класса «В» показали динамику роста величины арендных ставок в апреле. Согласно подсчетам экспертов, они подорожали за этот месяц на 11 процентов до уровня 16,7 евро за квадратный метр в месяц.

Что касается офисов класса «С», то это самый распространенный в Минске вариант – бывшие здания научно-исследовательских или проектных институтов, администраций – все это переделывается под офисные центры. Работать в таких помещениях можно без проблем, но особого комфорта сотрудники не испытают. Стоимость аренды в апреле 2012 года офисов класса «С» составила 13,8 евро за квадратный метр в месяц.