Офисная ...

Как это не удивительно, но офисная недвижимость в Минске довольно уверенно переживает нынешние непростые для представителей белорусского бизнеса времена. Агентства недвижимости отмечают, что сложнее всего пришлось рынку долевого строительства офисной недвижимости, а вот вторичный рынок офисной недвижимости и аренда фактически не пострадали от последних неприятностей в экономике Беларуси.

Начало года было довольно удачным – офисная недвижимость в Минске пользовалась спросом, подтверждением чему может служить снижение уровня вакантности во всех классах офисных помещений с 11 процентов в январе до 2-9 процентов к концу марта. После наступления пресловутого валютного кризиса, уровень вакантности продолжал снижаться лишь в офисах класса «С», а вот более престижные классы «А» и «В» оказались не столь востребованными. Эту тенденцию объяснить очень просто – многие небольшие компании и индивидуальные предприниматели просто переезжают в более дешевые офисы в менее престижных районах. По данным на июнь, в офисных зданиях класса «А» пустовало 2,5 процента помещений, пустовало 5,8 процента офисов класса «В», а офисные здания класса «С» имели 7,7 процента вакантных помещений. Эксперты отмечают, что это очень неплохие показатели, говорящие о том, что белорусский бизнес продолжает развиваться, несмотря на неблагоприятные условия в экономике.

Что касается стоимости аренды, то наблюдается постепенное падение стоимости квадратного метра. Дешевле всего офисная недвижимость в Минске обойдется тем арендаторам, которые согласны разместиться в офисах класса «С» - в среднем 16 евро за квадратный метр. Аренда офиса класса «А» обойдется в 29-30 евро в месяц, а класса «В» - 20,3 евро за «квадрат».