Очередникам будут ...

Правительство решило внести серьезные корректировки в сферу жилищного строительства. Если частных застройщиков они не коснутся (хотя им с каждым годом становится работать все сложнее), то вот государственные заказчики вынуждены будут пересмотреть собственные планы. Речь идет о распоряжении премьер-министра, согласно котором квартиры в новостройках для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и строящих жилье с государственной поддержкой, дома будут строиться с минимальной материало- и энергоемкостью, тем самым они будут возводиться из наиболее дешевых отечественных материалов.

Пока официально это распоряжение не опубликовано, но в белорусском интернете уже вовсю обсуждается возможное уменьшение затрат на строительство социального жилья. Пострадать от него может и само качество домов, и их архитектурный облик, и художественное оформление новостроек. Мы уже писали о нескольких проектах, по которым в будущем, возможно, будет строиться жилье для очередников. Речь идет о малогабаритных квартирах, сметная стоимость которых позволит властям сэкономить необходимые для других отраслей финансовые ресурсы.

Сейчас, сообщают некоторые интернет-ресурсы, идет активное изучение возможных проектов, вносятся изменения в уже существующие серийные документации. В любом случае, строить экономичные дома можно будет исключительно после принятия всех необходимых нормативно-правовых актов.

В интернете бытует вполне адекватное мнение, что не исключен возврат к хрущевским временам, когда жилищное строительство велось без излишеств и во главу угла ставилась вовсе не комфортность условий проживания и качество постройки, а ее массовость и низкие затраты на каждую квартиру.

Во властных коридорах бытует мнение, согласно которому такие планы по началу строительства очень дешевых квартир не являются чем-то ошибочным или недальновидным. Мол, чем больше квартир построим, тем большее количество семей сможет обрести крышу над головой. Правда, чиновники дипломатично умалчивают о качества такого строительства, благо и в нынешних условиях многие жилые новостройки получаются далеко не такими качественными, как этого хотелось бы жильцам.

Эксперты рынка недвижимости в целом позитивно отнеслись к данному нововведению. Во-первых, оно должно касаться исключительно государственных застройщиков, а у каждого должен быть выбор: строить дешевле, но жилье с минимальным набором качественных характеристик, либо сотрудничать с частными компаниями, которые предлагают отличные квартиры, но по более высоким ценам. Во-вторых, и сегодня никто не может сказать, что квартиры для очередников являются очень качественными. Обычно они представляют собой панельные высотные дома типовых потребительских качеств, а вот качественные монолитно-каркасные дома строят именно частные компании, и в этом случае речь идет о совершенно других ценах квадратных метров.

Вот только даже эти сведения, если они и подтвердятся, вовсе не гарантируют, что годовой план по строительству и вводу жилья в эксплуатацию будет выполнен. Все же на принятие всех необходимых документов необходимо время, а строить жилье нужно уже сейчас.