Обзор рынка ...

Динамика изменения цены квадратного метра минских квартир интересует многих. На рынке вторичного жилья произошли незначительные изменения в январе 2014 года. Стоимость квадратного метра изменилась совсем немного, в сравнении с декабрем 2013 года. Средняя стоимость квадрата на рынке вторички составляет 1671 доллар, то есть в течение месяца произошел рост на 9 долларов или на 0,5%.

Если средняя цена квадратного метра и выросла, то аналогичный показатель для разных типов квартир на вторичном рынке жилья отличается. Однокомнатные квартиры редко демонстрируют сильное снижение стоимости, январь не стал исключением из правила и один квадратный метр стоит 1739 долларов, а это на 8 долларов меньше чем в декабре. Небольшое снижение также произошло среди двухкомнатных квартир, но оно оказалось еще более незначительным, всего на 2 доллара, и стоимость установилась на отметке 1660 долларов. В январе рост показали только трешки, квадрат в которых подорожал на 14 долларов в среднем, и цена установилась на уровне 1614 долларов. Январь — это время незначительного изменения цены квадратного метра, и это случается каждый год.

В начале года обычно очень маленький спрос на квартиры, при большом предложении. Большинство покупателей старается заключить сделку купли-продажи на рынке вторичного жилья, под конец года. Первый же месяц нового года, как правило оказывается довольно тихим и спокойным, только в конце января/начале февраля, покупатели снова начинают активно интересоваться, имеющимся предложением на рынке вторичного жилья. Тем не менее и сейчас, спрос на такие квартиры, весьма далек от ажиотажного.

За год средняя цена вторичного жилья выросла на 21%, если в январе 2013 она составляла 1378 долларов, то в январе этого года составляла 1671 доллар. Предпосылок для повышения цен в ближайшем будущем нет, но отказ от строительства нового жилья в Минске, может привести к повышению спроса на вторичку. За месяц с небольшим было куплено н 36% квартир меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Небольшое снижение стоимости жилья, коснулось всех районов Минска. Пока что самым дорогим районом города считается Центральный, самым дешевым Заводской, а наибольшее количество предложений зафиксировано во Фрунзенском районе. Цена квадратного метра в самом дорогом и дешевом районе отличается всего на 16%.