Обзор минской ...

Рынок недвижимости Минска начинает активизироваться после нескольких месяцев затишья. Если рынок вторичной недвижимости вместе с рынком арендного жилья все еще находится в стабильной обстановке, касательно цен на квартиры, то на рынке столичной первички уже наблюдаются первые изменение в стоимости квадрата. Изменения пока что совсем незначительны, но уже очень скоро начнется сезонное подорожание жилья.

Средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке недвижимости Минска, в данный момент составляет 1.636 долларов. Квадратный метр в однокомнатной квартире стоит 1.702 доллара, в двухкомнатной и трехкомнатной 1.626 и 1.595 долларов соответственно. Уровень цен остался примерно на том же уровне, на котором находился в конце августа 2013 года. Несмотря на увеличившееся предложение, покупатели не спешат приобретать жилье в собственность. В свою очередь продавцы до сих пор предлагают различные акции и скидки на покупку столичных квартир.

Совсем другая ситуация наблюдается со стоимостью офисных помещений, квадратный метр в среднем стоит 2.349 долларов. Такая цена стала максимальной для последних несколько лет, объяснить это можно только тем, что многие продавцы хотят получить максимальную прибыль от продажи офисных площадей. Такая ситуация характерна только для офисов, расположенных в бизнес-центрах.

Что касается отдельных офисных помещений, которые встроены в здания различного назначение, то один квадрат можно купить за 1.873 доллара. Максимальная цена характерна для района проспекта Независимости, минимальная стоимость характерна для Заводского района. В то же время арендные ставки на офисные помещения остались на уровне декабрьских. Можно найти предложения начиная от 17.5 евро за кв.м. и до 33.9 евро за квадрат. Такая ситуация объясняется тем, что спрос на такие помещения, также остался на декабрьском уровне.

Затишье продолжается и на минском рынке арендной недвижимости, цены остаются такими же, как и в конце 2013 года. Однушку можно снять за 375 долларов, двухкомнатную квартиру за 472 доллара и трешку за 507 долларов, все цены указаны с учетом стоимости коммунальных платежей. Многие отмечают тот факт, что нынешняя стоимость аренды достаточно завышена, именно поэтому арендодатели идут на снижение цены, чтобы квартира не простаивала и приносила доход.