Новый Жилищный ...

По мнению экспертов и политиков, новый Жилищный кодекс Беларуси позволит создать более эффективные условия для ипотечного кредитования в стране. Пока что точно не ясны окончательные позиции политиков, отвечающих за принятие этого основополагающего в жилищной политике документа, но уже сегодня понятно, что в будущем альтернативные льготному кредитованию механизмы улучшения жилищных условий получат неплохой импульс к дальнейшему развитию. Впредь чаще приобретать квартиры в новостройках можно будет не с государственной поддержкой, с помощью новых эффективных методов.

Выступая на пресс-конференции, в которой обсуждалось, как новый Жилищный кодекс Беларуси повлияет на ситуацию в стране, председатель Постоянной комиссии Палаты представителей Национального собрания Беларуси по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Галина Полянская сообщила о том, что данный документ предполагает активизацию альтернативных способов финансирования жилищного строительства. По словам политика, новый проект вовсе не дает возможности автоматически активизировать ипотечное кредитование. Для этого есть отдельный нормативный акт – закон об ипотеке. До сегодняшнего дня этот закон, по сути, не работает. Для того, чтобы ипотечное кредитование начало функционировать, недостаточно просто написать об этом в Жилищном кодексе, необходима планомерная работа, изучение правоприменительной практики.

Что касается самого проекта нового кодекса, то в нем содержится норма, согласно которой упрощается процедура изъятия квартиры или дома у человека, которые длительное время не платил по полученному ипотечному кредиту. Возможно, что данная норма снизит банковские риски, позволит им активнее работать в сфере ипотечного кредитования.

Мнения всех экспертов (и законодателей, и независимых специалистов) сходятся в одном – пока в Беларуси нет условий для внедрения ипотеки и системы строительных сбережений. Для активизации работы в этом направлении необходимо снижение инфляции, появление полноценного рынка ценных бумаг и фондового рынка. Понятно, что новый Жилищный кодекс Беларуси не может решить все эти проблемы. Что касается системы строительных сбережений, то законопроект, созданный с большим трудом, и вовсе был отозван депутатами, которые уверены, что в ближайшем будущем такой способ улучшения жилищных условий в Беларуси просто не может функционировать.