Новый порядок ...

Ранее мы уже писали, что Министерство архитектуры и строительства с начала года практически остановило рост строительных индексов, чтобы удержать ценник на жилье для нуждающихся. Но к строительным индексам, утверждаемым министерством, в стране была законодательно привязана индексация выплат дольщикам, решившим выйти из строительства. Чтобы оградить дольщиков от существенных потерь, принято новое постановление правительства, привязавшее выплаты к ставке рефинансирования Нацбанка.

По словам начальника управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александра Горваля, основная задача нового постановления - сбалансировать оценку взносов граждан во время строительства жилья и тех сумм, которые им выплачивают, когда они выходят из соответствующего проекта. Для этого введен новый коэффициент индексации подлежащих к возврату денег - ставка рефинансирования Нацбанка.

Руководитель управления пояснил, что раньше привязка была к индексу строительно-монтажных работ. Начиная с прошлого года этот индекс считался по иной методике и зачастую был меньше единицы. То есть если человек условно вносил в строительство 100 миллионов, то при выходе из него эта сумма умножалась на индекс 0,9 и человек получал 90 миллионов, это если еще не учитывать инфляцию.

Чтобы граждане не несли потерь, введен пересчет по ставке рефинансирования, действующей с даты внесения средств, дольщиком, членом организации застройщиков до даты их возврата по специальной формуле. Если человек вносит те же 100 миллионов и через год выходит из строительства, то он получит сумму, умноженную на ставку рефинансирования плюс определенный коэффициент. В итоге его затраты будут компенсированы.

Согласно постановлению, при расчете суммы возвращаемых средств все платежи делятся по источникам финансирования в установленном порядке. Пересчет внесенных сумм ведется по каждому источнику финансирования отдельно с учетом даты поступления денежных средств на специальный, текущий счет застройщика.

Новый порядок закреплен постановлением Совета министров № 606 от 17 июля, опубликованном сегодня на Национальном правовом интернет-портале pravo.by.