Новый объект ...

Белорусская столица с каждым годом становится все более похожей на современный европейский город. Скоро будут введены в эксплуатацию несколько зданий, которые по белорусским меркам могут считаться небоскребами, то там, то здесь появляются новые объекты коммерческой недвижимости, соответствующие требованиями и вызовам времени. Вот только есть одно «но» — до сих пор в Минске так и не появился собственный деловой центр, квартал, в котором будет сосредоточена значительная часть столичных компаний, который будет тем, чем на Западе является пресловутый «Сити».

Да, сразу приходит в голову пример амбициозного проекта «Минск-Сити». Именно он должен был располагаться в центре города, именно он должен был стать центром финансовых операций всей экономики. Но пока не стал и в ближайшем будущем вряд ли станет. Все, что представляет собой сегодняшний «Минск-Сити» — это несколько многоэтажных панельных жилых новостроек. Возможно, альтернативой этому гиганту, лишившемуся инвестора, станет деловой квартал в районе улицы Клары Цеткин, который будет находиться совсем недалеко от проектируемой станции минского метрополитена «Площадь Франтишка Богушевича».

Сегодня на этом месте располагается комплекс складских помещений, чье состояние оставляет желать лучшего, несколько административных зданий советской постройки и гаражные массивы. На их месте может вырасти в будущем полноценный комплекс, состоящий из гостиничного блока высотой в 26 этажей и нескольких административных зданий, каждый из которых будет 17-этажным.

Кстати, создание Сити раньше планировалось именно здесь, а не в районе аэропорта, так что нынешний проект, можно сказать, зрел в головах специалистов уже не один год. По мнению экспертов, данная площадка вполне соответствует функциональному назначению зданий. Она располагается неподалеку от важных городских автомагистралей и объектов административно-делового и культурно-развлекательного назначения. Этот район Минска активно застраивается, так что новый деловой центр отлично впишется в окружающее пространство.

Коллектив архитекторов компании «Минскградо», который занимался разработкой концепции нового делового центра, полагает, что при его строительстве необходимо использовать максимально возможную для города интенсивность застройки. Понятно, что ее плотность ни в коем разе не должна сказаться на комфорте и функциональности зданий, не должна вызвать нарекания у жителей окрестных домов. Вдоль ветки железной дороги предполагается разместить здание гостиничного комплекса и офисные центры. Территория между улицей Клары Цеткин и этими зданиями будет отдана под строительство банковского квартала. Учитывая требования к современной коммерческой недвижимости, специалисты запроектировали и объекты сопутствующей инфраструктуры. Речь идет о местах общественного питания, небольшом универсальном торговом центре и местах для занятий спортом. Одним словом, сотрудникам компаний, которые разместят офисы в этом деловом центре, предоставлены будут очень комфортные условия для работы.

Теперь о самом интересном — по предварительным подсчетам, это будет один из самых дорогих инвестиционных проектов в белорусской столице. Только на вынос и частичный снос существующей застройки будущему инвестору придется потратить около 34 миллионов долларов. Общий объем инвестиций и вовсе достигает суммы в 260 миллионов долларов. Согласно инвестиционному атласу, эту сумму инвестор сможет вернуть в течение 7-12 лет.