Новый жилой ...

До недавнего времени именно панельное домостроение рассматривалось властями и строительными компаниями как оптимальный способ удовлетворения спроса минчан на жилье. Такие дома и строятся гораздо быстрее, и квартиры в новостройках получаются дешевле, что очень важно для нынешнего состояния рынка.

В прошлом году впервые появились эксперты, которые начали критиковать панельные дома. Действительно, в современном мире есть другие способы возведения жилых зданий, обеспечивающие гораздо лучшую тепловую изоляцию, возможность свободной планировки жилых помещений, просто более симпатичный внешний вид. Увы, но далеко не все застройщики внемли этим замечаниям. С другой стороны, современные технологии позволяют строить панельные новостройки, вполне приемлемые по качеству.

Возможно, одним из образцов удачного применения технологий панельного домостроения станет жилой квартал «Бабье лето», который собираются построить между Востоком и Зеленым Лугом. Раньше местность в границах улиц Кедышко — Калиновского — Славинского не использовалась в целях застройки, так как там находятся лини электропередач. Авторы проекта предлагают спрятать кабели под землю, освободив площадку для строительства домов. Идея хороша, но у нее тут же нашлись противники — дело в том, что исчезнут при строительстве не только столбы ЛЭП, но и скверы, расположенные в этом месте.

Согласно проекту, вдоль улицы Калиновского в будущем появится квартал из семи 19-этажных высотных построек. Еще два здания будут иметь высоту от семи до десяти этажей. С другой стороны улицы (сегодня там располагается диспетчерская станция общественного транспорта) появится еще одно здание. Абсолютно все дома будут исполнены в крупнопанельном исполнении. Проекты не оригинальны — такие новостройки можно увидеть в наиболее активно застраиваемых микрорайонах столицы (Брилевичах, Каменной Горке). Оригинальности новому микрорайону должно придать два фактора. Во-первых, здания будут выглядеть более оригинально за счет большого количества стеклянных элементов на фасадах. Во-вторых, высотные здания будут располагаться под различными углами друг к другу, что также должно привлекать внимание покупателей, мечтающих выделиться.

Еще одной отличительной чертой квартала станет расцветка зданий. Поскольку квартал называется «Бабье лето», ля фасадов были выбраны теплые осенние цвета. Общая площадь квартир в новостройках составит около 71 тысячи квадратных метров. Первые этажи зданий будут отданы под магазины и офисы. Кроме того, там же могут располагаться детские сады (современные нормы это позволяют), да и диспетчерскую станцию предлагается разместить прямо в жилом здании. На территории комплекса появится два паркинга для автомобилей жильцов.

По имеющейся информации, городские власти и архитекторы уже рассмотрели данный проект и дали ему положительную оценку, отметив оригинальность некоторых решений. Что касается сроков начала строительства, то пока говорить о них рано — еще предстоит общественное обсуждение. Мало кто сомневается, что жители окрестных домов будут против уплотнения и уничтожения дорогого их сердцам сквера. Власти уже не раз грозились изменить формат обсуждений, так что практически со стопроцентной вероятностью можно утверждать, что квартал «Бабье лето» будет построен в ближайшие годы.