Новые ...

В Минске ведутся активные поиски новых незанятых площадок под реализацию инвестпроектов. На данный момент уже существует 85 градостроительных паспортов площадок. Некоторые из них будут выставлены на аукционы, некоторые будут предоставлены инвесторам в соответствии с Декретом №10.

По заявлению зампреда комитета экономики Мингорисполкома Дениса Еременко, большая часть данных участков предназначена для застройки коммерческой недвижимостью - торговых объектов, АЗС, СТО, офисных помещений и т.д. Также он рассказал, что инвесторы в последнее время отдают предпочтение получению не обремененных ничем площадок. И если учесть, подчеркнул Еременко, что город уже заключил порядка 130 инвестдоговоров, то свободных площадок в Минске фактически нет. Для начала реализации проекта, инвестор должен сначала провести снос и возмещение убытков землепользователям. По этой причине привлекательность подобных участков падает.

Инвесторы из-за границы хорошо это понимают, так же как и то, что земля в столице стоит довольно дорого, - добавил чиновник. В то же время, если заключается инвестдоговор то инвестор получает землю бесплатно, что является существенной льготой из числа предоставляемых инвесторам в момент заключения договора. Также инвестор освобождается от таможенных пошлин на ввоз техники и проч. Поэтому государством поощряются те инвесторы, которые не только вкладывают колоссальные деньги в реализацию новых проектов, но и берут на себя затраты по сносу для улучшения городской инфраструктуры, - уточнил зампред комитета экономики Мингорисполкома.

Касательно участков с подготовленными градостроительными паспортами, то в их числе присутствуют площадки, которые предусмотрены под постройку банно-прачечных, физкультурно-оздоровительных и др. комплексов, традиционно не представляющих интереса для инвестора из-за длительных сроков окупаемости. Денис Еременко сказал, что в Мингорисполкоме понимают, что инвесторы не станут вкладывать средства в постройку однофункциональных объектов. Поэтому инвесторам предложено расширение функций.

По словам руководителя управления инвестиций комитета экономики Минского горисполкома Николая Ахраменко, самыми интересными для инвесторов являются проекты, которые имеют более быструю окупаемость. И здесь присутствует некоторая борьба интересов инвесторов и города. Город, по замечанию Ахраменко, сам определяет наиболее приоритетные для него направления для инвестирования, по которым и осуществляется государственная поддержка. Поэтому, когда заключается инвестдоговор, город сначала рассматривает именно такие проекты.

Но если инвестор приходит только для того, чтобы побыстрее снять прибыль не привнося ничего ценного городу, то ему рекомендуется развивать проекты без господдержки. В таком случае инвестору следует прийти на аукцион и приобрести земельный участок, заплатив за право заключения арендного договора, - добавил чиновник. Такой подход Мингорисполком считает верным. Он дает возможность правильнее строить отношения с инвесторами, а им по достоинству оценивать получаемые при заключении инвестдоговоров преимущества.