Новые правила ...

Новые правила пользования жилыми помещениями в многоквартирных домах могут быть утверждены

Примерно полгода назад из-за проблем, которые были выявлены в работе некоторых товариществ собственников, в среде высокопоставленных чиновников возникло мнение, что товарищества вообще не нужны. Была создана специальная комиссия. Она несколько месяцев работала, и теперь выводы комиссии должны поступить в Администрацию Президента РБ, где, вероятнее всего, будет поставлена точка в возникшем вопросе.
Кроме того, итогом работы комиссии стало подписание вице-премьером Виктором Бурей плана мероприятий по совершенствованию деятельности товариществ собственников. Документом предусматривается, в частности, конкретизировать права и обязанности и меры ответственности собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме. Готовятся и другие изменения в законодательство, которые в виде постановлений и указов могут быть приняты до конца текущего года.
В частности, предлагается конкретизировать состав общего имущества совместного домовладения, уточнить положение об уполномоченном лице по управлению недвижимым имуществом совместного домовладения, предусмотрев возможность управления недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома управляющей организацией.
Также запланировано разработать Типовой договор по управлению общим недвижимым имуществом совместного домовладения с определением в нем: порядка изменения этого имущества; перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего недвижимого имущества, предоставляемых коммунальных услуг; цены этой услуги; порядка осуществления контроля за выполнением организацией, управляющей общим недвижимым имуществом, или уполномоченным лицом обязательств по договору управления.
Поставлена задача разработать и утвердить Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь, предусматривающие в т.ч. содержание общего недвижимого имущества совместного домовладения.
Помимо этого, планируется внести изменения и дополнения в Положение об организациях застройщиков, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 43, предусматривающие в частности: отнесение к исключительной компетенции общего собрания организации застройщиков решение вопроса по выбору способов управления общим недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома; наделение членов организации застройщиков – собственников жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества многоквартирного жилого дома правом голоса на общем собрании пропорционально размеру их доли в праве собственности на общее имущество.
Также до конца текущего года решено внести изменения и дополнения в Указ Президента Республики Беларусь от 6 октября 2006 г. № 604 "О мерах по повышению эффективности работы жилищно-коммунального хозяйства", в части обеспечения технического обслуживания жилищного фонда на конкурсной основе с участием совместных домовладений, передачи права управления общим недвижимым имуществом совместного домовладения на конкурсной основе специализированным организациям негосударственной формы собственности.
Все эти вопросы обсуждались во время круглого стола в ГО "Минское городское жилищное хозяйство". В мероприятии приняли участие представители Минжилкомхоза, Мингорисполкома, руководители товариществ собственников (ТС), ЖСК и частных организаций, занимающихся обслуживанием многоквартирных жилых домов.

Источник информации