Новые аукционы по ...

Прежде, чем мы обратимся к цифрам и фактам, следует признать, что в последние годы рынок загородной недвижимости в Беларуси переживает, мягко говоря, не лучшие времена. В начале 2000-х загородные коттеджи стали настолько популярными у белорусов, что купить участок для строительства могли позволить себе только весьма обеспеченные граждане — даже при отсутствии коммуникаций стоимость 10-15 соток земли, расположенной в непосредственной близости от кольцевой дороги, измерялась десятками тысяч долларов.

Все изменилось после наступления экономического и финансового кризиса. Интерес белорусов к земельным участкам резко сократился, так что для перекупщиков настали тяжелые времена. Еще одной причиной сокращения количества сделок в данном сегменте рынка недвижимости являются аукционы по продаже земельных участков, на которых порой можно найти достаточно привлекательные варианты, хотя их стоимость дешевой назвать нельзя.

Давайте подведем итоги прошлого года в сфере продажи земельных наделов и выделим наиболее дорогие лоты, сумевшие найти покупателей. Ниже мы приведем топ-5 самых дорогих участков. На пятом месте расположился участок в деревне Валерьяново (Боровлянский сельский совет), стоимость которого составила 644 миллиона рублей. Кстати, практически все самые дорогие участки, проданные в прошлом году, находятся именно в этом сельсовете и именно в этой деревне. Участки в Валерьяново расположились на четвертом, третьем и первом месте. Вклиниться в список самых дорогих участков смог только надел в деревне Раубичи. Итак, самый дорогой участок был продан за 1 миллиард 37 миллионов рублей. Итоги года оказались следующими — на аукционах нашли собственных владельцев 1097 участков, а общая их стоимость составила 93,9 миллиарда белорусских рублей.

Чем же порадуют организаторы аукционов в нынешнем году? Первое из подобных мероприятий пройдет уже 14 января. В ходе торгов можно будет выбрать себе надел для строительства загородного дома в Горанском, Колодищанском, Папернянском, Роговском, Сеницком, Хатежинском, Юзуфовском сельсоветах. К сожалению, подать заявку на участие в аукционе уже не получится — закончился срок их приема, но можно просто посмотреть на сам процесс торгов, прицениться к стоимости сотки.

Еще не поздно подать заявку на участие в следующем аукционе, который планируется провести 18 января, благо, выбор участков там будет большой. Самыми дорогими лотами являются два надела на территории города Заславля. За расположенную на улице Нагорной землю организаторы торгов выставили стартовые ценники в 226 и 235 миллионов рублей. Естественно, вся необходимая инфраструктура на участках присутствует.

Если же вас интересуют участки в сельской местности, то разброс их стоимости очень велик. Самым дорогим из «пасторальных» наделов является участок в деревне Кайково. К нему протянуты все коммуникации, а стартовая стоимость составляет 100 миллионов рублей. Еще два участка в этом населенном пункте, лишенные коммуникаций, будут стоить минимум 60 и 67 миллионов.

Это одни из самых дорогих лотов, которые предложит будущий аукцион. При желании обзавестись собственным участком земли, распложенным в Минском районе, можно за гораздо меньшие суммы. К примеру, за 16 миллионов можно стать собственником надела в Горанском сельском совете (участок лишен коммуникаций). В деревне Рогово за 19 миллионов можно купить надел, к которому протянуто электричество.