Новостройки ...

Учитывая, что объем предложения в столице и ее окрестностях растет, а покупательная способность снижается, застройщикам для продажи квадратных метров приходится проводить агрессивную маркетинговую политику. Основная цель акций — привлечь покупателей без значительного снижения цен. Как правило, в рамках акционных предложений рынку предлагаются по сниженным ценам лишь отдельные квартиры.

Но этим летом, помимо выборочного снижения цен на квадратные метры строящегося жилья, популярным маркетинговым ходом стало предоставление рассрочки на срок от 1 до 5 лет. Отсутствие в республике работающего механизма ипотеки и высокие ставки по кредитам на строительство жилья существенно снижают темпы реализации жилья. В этом случае рассрочка от застройщика является одним из самых действенных маркетинговых инструментов.

Существенных изменений в ценах за август не зафиксировано. Средняя стоимость квадратного метра новостроек классов «Эконом» и «Стандарт» осталась на прежнем уровне. Однокомнатные квартиры предлагались в среднем по цене 1240 долларов в классе «Эконом» и 1380 долларов в классе «Стандарт», двухкомнатные — 1180 долларов и 1350 долларов за метр, трехкомнатные - 1120 и 1280.

За счет предложения акционных квартир по сниженным ценам в классе «Комфорт» средний уровень цен в августе снизился на 4% до уровня 1510 долларов за метр. В то же время в классе «Престиж» цена, наоборот, выросла на 7% до уровня 2020 долларов. Вызвано это тем, что в августе, в отличие от июня-июля, маркетинговых мероприятий, предполагающих снижение цен, в классе «Престиж» не проводилось, и поэтому цены на квартиры данного класса вернулись на прежний уровень.