Новостройки-долгос� ...

Все чаще, путешествуя по белорусской столице, можно увидеть новые дома на стадии строительства. Гостю города это покажется вполне нормальным, ведь Минск – город молодой и постоянно развивающийся. Вот только жители города могут рассказать, что многие из этих строек замерли уже достаточно давно. Другими словами, новостройки-долгострои в Минске становятся настоящей бедой и для администраций, и для застройщиков, и для граждан, мечтавших переехать в новые квартиры.

Что самое интересное, новостройки-долгострои в Минске появляются вне зависимости от того, какой заказчик занимается реализацией данного проекта. Есть проблемы и у частных застройщиков (что и неудивительно, учитывая нынешнюю ситуацию в стране), и у государственных заказчиков, которые и вовсе должны обеспечивать жильем нуждающихся и граждан, имеющих право на строительство квартир в новостройках с привлечением льготных кредитов. Понятно, что граждане крайне недовольны таким положением вещей – еще несколько лет назад они должны были уже заселиться в новое жилье, а стройка даже не вышла на уровень второго этажа.

Проблема очевидна – в столице наблюдается устойчивый отток строительных кадров. По словам председателя Комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Александра Доменикана, в прошлом году уволилось из строительных организаций около 12 тысяч квалифицированных работников. Это привело к тому, что новостройки-долгострои в Минске растут, как грибы после дождя (сегодня только в Мингорисполкоме говорят о нескольких десятках таких строительных площадок, которые так и не превратились в жилые дома). Получается, что нехватка строителей приводит к тому, что стройка не продвигается, а дольщикам приходится постоянно доплачивать из своего кармана.

Найти подрядчика сегодня практически нереально, признают чиновники и представители девелоперов. Многие небольшие компании, которые функционировали еще несколько лет благодаря доступным кредитам и аренде строительной техники, сегодня разорились и вынуждены были уйти с рынка. Именно поэтому некоторые новостройки-долгострои в Минске пытались строить уже 4 подрядчика, а результат оказался близким к нулевому.

Главная причина такой тенденции – позиция Министерства архитектуры и строительства, которая, несмотря на протесты застройщиков и подрядчиков, продолжает искусственно сдерживать индексы строительно-монтажных работ. Это позволяет сохранять стоимость квадратного метра на приемлемом уровне, но исключает возможность увеличения заработной платы строителям, практически нерентабельным делает строительный бизнес. Так что проблем в этой отрасли предостаточно, а четкой позиции по их решению пока ни у кого выработать не получилось.