Новая ...

Дома первичного рынка жилой недвижимости Минска называют множеством красивых слов и словосочетаний. Покупатели каждый день видят в объявлениях предложения «элитной недвижимости», «недвижимости VIP или экстра-класса» и «эксклюзивной недвижимости». Таким образом продавец хочет заинтересовать покупателя и представить дом или квартиру в лучшем свете, подчеркнув все преимущества и наделив элитным статусом. Уже сейчас реклама такого жилья, в том виде, в котором она присутствует сейчас, не соответствует белорусскому законодательству. До сих пор нет внятной классификации жилых домов. 

Такие красочные эпитеты могут ввести покупателя в заблуждение, в нынешних условиях, любая новостройка, расположенная в 5-10 минутах ходьбы от ближайшей станции метро может быть названа «элитной», хотя таковой являться не может. Такая недобросовестная реклама должна остаться в прошлом, но необходимы какие-то критерии или градация домов, чтобы покупателям было легче ориентироваться на рынке недвижимости Минска.

Национальное кадастровое агентство разработало новую классификацию жилых домов и представит ее уже в начале марта. Новая классификация призвана упростить отношения продавцов и покупателей, первые смогут адекватно сформулировать предложение, а для вторых намного облегчится начальный этап поиска подходящего жилья. Во время разработки новой градации новостроек, учитывались желания и требования покупателей, предоставляемые жилью. Предложения продавцов и застройщиков были также проанализированы и легли в основу этой классификации. Было выделено несколько факторов, которые будут определять класс дома, среди них, расположение, метраж и планировка, архитектура и благоустройство, качество инженерных сетей и эксплуатационных служб.

Идея такой классификации жилых домов видится отличным решением существующей проблемы, потому что на данный момент можно выделить всего несколько типов жилой недвижимости, хрущевка, сталинка, панельный и элитный дом. При успешном внедрении новой классификации и ее принятия всеми участниками рынка недвижимости Минска возможно улучшится количество сделок и скорость купли-продажи квартир. Застройщики смогут изначально планировать тот или иной тип жилья, аналитики смогут сегментировать рынок и работать исключительно на целевую аудиторию объекта жилой недвижимости.