Новая ...

Рынок недвижимости давно нуждался в четкой классификации жилья и 4 марта во время презентации «Жилая и коммерческая недвижимость: итоги-2013 и прогнозы-2014», ГУП «Национальное кадастровое агентство» представило всем присутствующим новую систему классификации жилых многоквартирных домов. Предпосылок для создания такой системы типов домов было предостаточно, недобросовестное использование слов «элитная» и недвижимость «VIP-класса», вводило многих покупателей в заблуждение. Продавцу и застройщику теперь можно будет сразу же ориентироваться на определенный тип покупателя, а покупатель сможет значительно сузить количество потенциальных квартир и обглечить поиск. Застройщики еще на этапе проектирования смогут сделать маркетинговое исследование и работать на конкретную группу потенциальных покупателей.

Создатели новой классификации домов в основном ориентировались на пожелания и требования покупателей, а также использовали передовой мировой опыт. Национальным кадастровым агентством были определены основные параметры, а также дополнительные факторы, в соответствии с которыми жилой дом будет отнесен к тому или иному типу. Большая часть нового жилья и того, которое строится относится к двум классам, «Эконом» и «Стандарт».

Дома «Эконом» класса включают в себя как панельки, так и каркасные, в которых больше 10 квартир на одном этаже. Класс «Стандарт» подразумевает под собой дома, которые не строятся по технологии панельных. Важным фактором также является наличие в таком жилом объекте всех типов квартир. К этому же классу можно отнести некоторые панельные дома, вблизи которых расположены зоны отдыха, большая парковка и развитая инфраструктура.

В домах типа «Комфорт» количество квартир на одном этаже не должно превышать 8, в таком дома не может быть более 400 квартир. Доля квартир с маленьким метражом не должна превышать 40%, качество инженерных систем и обслуживания дома, также должно находится на высоком уровне. В жилых объектах класса «Престиж» количество квартир не может превышать 250, а на одном этаже не должно быть более 4 квартир. Наличие крытого паркинга обязательно, также как и очень высокое качество инженерных сетей и систем безопасности. Такие дома также отличает выгодное расположение, недалеко от рекреационных зон и главных дорог города. Дома типа «Люкс» не должны превышать 6 этажей, количество квартир не должно быть больше 48, а высота потолков начинается от 3 м, во всех предыдущих случаях 2,7 м было минимальным значением. Наличие поквартирной системы «умный дом» обязательно. Новая классификация домов обеспечит порядок на рынке недвижимости Беларуси и ускорит процесс заключение сделок купли-продажи.