Низкий спрос на ...

В период с января по май 2014 года в Беларуси было построено 22,200 новых квартир. Для достижения этого показателя было инвестировано 13,5 трлн. белорусских рублей в основной капитал. За январь-май 2014 года строители возвели 1 787,4 тысячи квадратных метров нового жилья, этот показатель составляет 35,7% от общего задания на текущий год, которое было значительно снижено в сравнении с прошлогодним. Из общего количества введенного в эксплуатацию жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий было выделено 898 тысяч квадратов, что составляет 50,2% от общего количества всего возведенного жилья с начала года. 702 тысячи квадратов было построено с использованием государственной поддержки.

Новые объекты жилой недвижимости активно возводятся по всей стране. На вторичном рынке жилья Минска наступило затишье, спрос вместе с покупательской активностью резко упал. В мае был самый низкий спрос среди покупателей за последние 2 года. По сравнению с апрелем этот показатель снизился на 30%, если учитывать самое начало 2014 года, то снижение составило около 70%. Средняя стоимость столичного квадрата установилась на уровне в 1510 долларов, падение спроса и покупательской активности привели к тому, что ценник установился именно на этом уровне. Стоимость минской вторички по сравнению с апрелем уменьшилась на 30 долларов, квадрат стал стоить дешевле на 50 долларов в сравнении с началом года.

Ситуация на вторичном рынке жилья Минска наиболее выгодна для покупателей, которые могут выбирать из большого количества вариантов. Количество предложений намного превышает спрос, поэтому относительно быстро покупаются квартиры с ценником, который ниже среднерыночного. Населению недоступны дешевые кредитные ресурсы, а своих сбережений зачастую не хватает, поэтому граждане ждут снижения стоимости или появления более привлекательных вариантов. Некоторые минчане продают свои старые квартиры, чтобы добавить к вырученной сумме сбережения и приобрести жилплощадь в более новом доме. Другие обращают внимание на города-спутники Минска, потому что жилье там намного доступнее. Многие населенные пункты обладают хорошим транспортным сообщением с Минском и развитой инфраструктурой, поэтому являются привлекательными для покупателей жилой недвижимости.