Недвижимость в ...

Сегодня у белорусских дольщиков голова идет кругом от многочисленных проблем. Во-первых, многие застройщики, несмотря на указания президента, решились существенно поднять стоимость квадратного метра недвижимости в новостройке. Во-вторых, продолжающий свободное падение рубль в разы уменьшил реальную платежеспособность белорусов. Наконец, недавно «Беларусбанк» объявил о том, что временно приостанавливает льготное кредитование строительства и покупки недвижимости. Вот и гадают тысячи белорусов, сумеют они получить долгожданную квартиру в новостройке или нет.

Сейчас строительные организации вынужденно идут на индексацию стоимости квадратного метра. Дело в том, что строить по старым ценам становится попросту нерентабельно. Но дольщики крайне недовольны, ведь цена квадратного метра вырастает очень сильно. И девелоперы, и их клиенты пытаются найти выход из сложившейся ситуации, который позволил бы удовлетворить обе стороны. Пока наиболее эффективным кажется вариант строительства недвижимости в новостройках без проведения определенных видов отделочных работ. Это позволит сэкономить на строительстве, а значит и даст возможность застройщику пересчитать стоимость квадратного метра в сторону уменьшения.

Уже сегодня часть застройщиков предлагает дольщикам отказаться от оклейки стен обоями, от покупки электрических плит, от укладки на пол линолеума. Можно не остеклять лоджии дорогими стеклопакетами. Понятно, что каждый человек мечтает заселиться в полностью готовую и приспособленную к жизни квартиру в новостройке. Но сегодня приходится отказаться от части отделочных работ для уменьшения стоимости самой квартиры. К тому же представители застройщиков отмечают, что жильцы очень часто меняют линолеум на паркет или ламинат, покупают новые плиты на кухню. Получается, что застройщик несет лишние затраты, которые не нужны никому.

Стоит отметить, что повышение цен застройщиками имеет объективно обоснованные причины: всего с начала года на 70 процентов подорожал кирпич, на 90 процентов подорожали силикатные блоки. Это не говоря о цементе и металле отечественного производства, цена на которые выросла в 2-3 раза. Власти некоторых белорусских городов нашли весьма нетривиальный способ уменьшения стоимости квадратного метра в новостройках. Застройщики не будут за свой счет заниматься благоустройством территории и озеленением. Все работы по посадке деревьев, высадке газонов и укладке тротуарной плитки возьмет на себя городской бюджет. Это позволит застройщикам сэкономить, а значит, и уменьшить стоимость квадратного метра.