Небольшой участок ...

26 марта небольшой участок дачного размера в 10 км от МКАД был продан за 98 тысяч долларов, что по сути является стоимостью трехкомнатной квартиры в спальном районе.

26 марта на 8,7 соток в Марьяливо претендовало 7 заявителей. Его начальная стоимость составляла 665 миллионов рублей, что эквивалентно $46 тыс. Но окончательная цена лота побила все рекорды и почти вдвое превысила цену, установленную перед началом торгов.

На заре 90-х компании "Белтрансгаз" была выделена территория под коттеджную застройку вблизи деревни Марьяливо. Прежде чем выделить участки и раздать их своим работникам, предприятие провело в поселок все удобства, начиная от газа и заканчивая центральной канализацией.

На крупнейшем портале недвижимости Realt.by вы не найдете ни одного земельного надела, выставленного на продажу в поселке газовиков. Правда, есть 18 объявлений о продаже участков в деревне Марьяливо, стоимость которых стартует от $67 тысяч, но как объясняет наш эксперт, участки в одноименной деревне не стоят и половины тех денег, которые люди готовы платить за землю в коттеджном поселке по соседству. Марьяливо - это самая престижная коттеджная застройка в пригороде Минска.

В коттеджном поселке есть все центральные коммуникации: канализация, водопровод, газ, искусственное освещение улиц - всё, как в городе. К тому же там на 100% заасфальтированы дороги, причем участки нарезаны на западный манер, когда все заборы образуют единую линию, а между ограждением и дорогой идет лужайка. То есть коттеджный поселок выглядит по-европейски - так, как показывают в кино. В-третьих, в Марьяливо практически нет недостроев. Из 300 семей, построивших коттеджи в Марьяливо, 200 проводят там круглый год. Одним словом, поселок живой, что немаловажно.

Еще один значительный фактор: за последние 3 года ни один свободный участок в Марьяливо не был выставлен на продажу. Единственный участок площадью 25 соток предлагается кулуарно по безумной цене - $250 тыс. На этом всё. Неудивительно, что отсутствие предложений подогревает интерес покупателей.