Названы причины ...

Белорусы, оказавшиеся в очень сложном материальном положении после двух девальваций белорусского рубля, ко всему прочему серьезно озабочены и тем фактом, что квадратный метр в новостройках постоянно дорожает. Казалось бы, в условиях, когда в долларовом эквиваленте заработные платы у большинства жителей страны уменьшились в 2-3 раза, было бы логичным сделать квартиры в новостройках дешевле. Но на практике этого незаметно – дорожает и коммерческое жилье, и квартиры, строящиеся для нуждающихся в улучшении жилищных условий.

 

Ситуация активно обсуждается общественностью, так что Министерству архитектуры и строительства даже пришлось дать собственные объяснения ситуации, при которой квадратный метр в новостройках постоянно растет в цене. К примеру, если запланированная цена «квадрата» в домах, строящихся с государственной поддержкой, составляла 3,6 миллиона рублей, то сегодня она выросла до уровня 6,3 миллионов. Что касается коммерческих застройщиков, то у них цены еще более высокие – от 6 до 10 и более миллионов рублей за квадратный метр в новостройках. Так что давайте попытаемся разобраться, каковы причины такого значительного роста цен.

 

В Министерстве архитектуры и строительства пояснили, что рост цен на новое жилье связан с обесцениванием белорусского рубля, которое привело к резкому подорожанию энергоносителей, топлива для техники, строительных материалов и конструкций. Естественно, в прошлом году росли индексы стоимости строительно-монтажных работ, которые напрямую влияют на составление сметы.

 

Еще одна важнейшая причина того, что квадратный метр в новостройках стал таким дорогим, заключается в перебоях с выдачей льготных кредитов. Государство сначала вообще ничего не предпринимало, просто прекратив их выдавать, а позже был принят указ Президента №13, который ограничил доступ к льготным кредитам большинству населения. Это привело к тому, что многие застройщики лишились основного источника финансирования, а значит, вынуждены были перенести сроки сдачи объектов в эксплуатацию, а давно известно – чем дольше дом строится, тем дороже будет стоить квадратный метр.

 

Чиновники полагают, что застройщики должны вовремя информировать дольщиков о ситуации на рынке, объяснять причины, по которым растет цена квадратных метров. Вариантов у них немного – либо продолжать строительство, возлагая финансовое бремя на плечи дольщиков, либо прекращать все работы, возвращая уже полученные средства гражданам. В Министерстве постоянно идет работа по проверке правомерности подорожания квадратных метров в новостройках на конкретных объектах, так что от произвола застройщиков белорусы должны быть защищены.