Налог на сдачу ...

Как уже сообщалось ранее, белорусские власти пошли навстречу белорусским бизнесменам и предложили «отвязать» размер налога на сдачу недвижимости в аренду от размера базовой величины. Дело в том, что с апреля она увеличится с 35 до 100 тысяч рублей, вот предприниматели, которые зарабатывают на аренде квартир в Минске, и забили тревогу. К сожалению, новая инициатива, которую озвучил на недавней пресс-конференции заместитель министра по налогам и сборам Беларуси Сергей Наливайко, покажется предпринимателям еще большим злом по сравнению с выросшей базовой величиной.

Согласно предложению этого министерства, налог на сдачу недвижимости в аренду будет зависеть от месторасположения квартиры. Введена минимальная и максимальная его величина (соответственно, 75 и 300 тысяч белорусских рублей).

Попытаемся разобраться, как же изменится налог на сдачу недвижимости в аренду в ближайшее время. На сегодняшний день ставка налога равна одной базовой величине, но существуют повышающие коэффициенты, которые устанавливаются в зависимости от местонахождения квартиры. Так, в Шабанах за сдачу в аренду одной комнаты сегодня платится налог в размере 35 тысяч рублей, а вот за сдачу в аренду комнаты в центре Минска придется заплатить уже 70 тысяч. Если учесть рост с 1 апреля базовой величины, то эти цифры вырастают до 100 тысяч на окраине и 200 тысяч белорусских рублей в центре столицы.

Если же будет принято предложение Министерства по налогам и сборам, то размер налога на сдачу недвижимости в аренду вырастет до 75 тысяч на окраине и 300 тысяч рублей в центре за каждую комнату. Несложно подсчитать, что владельцу двухкомнатной квартиры, к примеру, рядом с Площадью Победы, придется ежемесячно выплачивать 600 тысяч рублей (если бы «отвязки» не проводилось, то сумма была бы на 200 тысяч меньше).

Не так давно Министерство по налогам и сборам распространило информацию о том, что количество минчан, сдающих свои квартиры в аренду на легальных условиях, постоянно увеличивается. На сегодняшний день количество таких честных владельцев съемного жилья перевалило за 40 тысяч. Вот только неизвестно, не станет ли их гораздо меньше после вступления в силу новых изменений. Платить такие суммы в виде налога захотят далеко не все, да и переложить эту ответственность на квартирантов получится далеко не у всех владельцев съемных квартир – уж слишком о больших суммах идет речь.