Мониторинг предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Минска в декабре 2010 года Чтв, Янв 13. 2011
В декабре 2010 года средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке жилья г. Минска увеличилась. Средневзвешенная цена предложения в декабре составила 1404 долл. США за кв.м, вернувшись к сентябрьскому уровню.
жилой недвижимости на вторичном рынке г. Минска в декабре 2010 года
|
Динамика цен на вторичном рынке жилья г. Минска
В декабре 2010 года, по данным Информационного центра долевого строительства ОДО «Твоя столицаконсалт», средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке жилья г. Минска увеличилась. Средневзвешенная цена предложения в декабре составила 1404 долл. США за кв.м, вернувшись к сентябрьскому уровню. Рост цены по сравнению с октябрем составил 2,1% или 28,7 долл. США в абсолютном выражении.
Средневзвешенная цена предложения, скорректированная на структуру предложения, в декабре 2010 года составила 1404 долл. США за кв.м., что на 2,0% выше, чем в ноябре.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Рост средней цены предложения отмечен на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. (см. табл. 1).
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Рисунок 2.
 |
На рисунке 2. представлена структура предложения квартир в разрезе цен в декабре 2010 года. В структуре однокомнатных квартир на 5 п.п. снизилась доля квартир с ценой квадратного метра из диапазона менее 1200 долл. Доля многокомнатных квартир по цене 1201 – 1500 долл. увеличилась на 8 п.п. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Рисунок 3.
 |
Информация о средних ценах предложения вторичного жилья и темпах их прироста по всем районам г. Минска за декабрь 2010 года приведена на рисунке 3. Рейтинг микрорайнов. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Структура и объем предложения на вторичном рынке жилья г. Минска
Рисунок 4. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| В декабре 2010 года, по данным ИЦДС, на вторичном рынке жилья г. Минска количество предложений значительно снизилось по сравнению с предыдущим месяцем (снижение составило -29,9%). При этом структура предложения квартир на вторичном рынке недвижимости в разрезе типов домов значительно не изменилась (рисунок 4). В сегменте однокомнатных и многокомнатных квартир выросла доля хрущевок и брежневок (-2 и 4 п.п.) В сегменте двухкомнатных квартир отмечен рост доли квартир стандартного типа (3 п.п.). |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Рисунок 5.
 |
Структура предложения по районам в сентябре значительно не изменилась. Наибольшее снижение количества предложений более чем на отмечено Московском, Завадском и Фрунзенском районах. На рисунке 5 представлена структура предложения по всем районам. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Рисунок 6.
 |
В декабре в структуре спроса отмечен рост доли однокомнатных квартир и снижение доли трехкомнатных квартир. По сравнению с ноябрем предложение по двух- и трёхкомнатным квартирам по-прежнему превышало спрос. Соотношение спроса и предложения в разрезе квартир представлено на рисунке 6.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
.jpg)
Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093