Модель модульной ...

Минск начали уплотнять несколько лет назад, в самое ближайшее время лимит уплотнения будет исчерпан. Было принято решение оставить столицу в нынешних границах и постепенно снижать объемы строительства жилой недвижимости. Спальные районы города характеризуются однотипной многоэтажной застройкой, которую можно заменить среднеэтажной и энергоэффективной. Эта идея может быть воплощена в жизнь, но массового появления таких домов не будет, потому что в городе осталось ограниченное количество земельных участков под строительные площадки. Тем более, что столичная земля сейчас реализуется только через аукционы. Нынешняя модель проектирования в виде микрорайонов позволяет возводить типичные панельные многоэтажки дешево и быстро, но передовые страны отказались от этого еще в 1970-х. На смену старой модели может прийти модульная квартальная застройка.

Модульная квартальная застройка будет очень удобной для жильцов и позволит решить множество проблем, дома будут современными и очень удобными, но квадратный метр таких жилплощадей будет достаточно дорогим, в сравнении с обычной панелькой. На первых этажах таких зданий должны расположиться все необходимые объекты инфраструктуры, начиная с парикмахерских, и заканчивая магазинами вместе с объектами общепита. В самих районах должно расположиться только безвредное производство, которое вместе с объектами инфраструктуры поможет трудоустроить больше 50% жильцов одного модуля, что позволит в значительной степени снизить нагрузку на общественный транспорт. В квартале будет расположено большое и удобное внутридворовое пространство, которое будет разбито на различные зоны.

Модульная квартальная застройка имеет очень много преимуществ, и в Минске есть квартал, который очень похож на данную модель. Он находит за Национальной библиотекой и на его территорию ограничен въезд автомобилей, поэтому там создается приватная среда и удобная дворовая территория. Авторы проекта уверены, что жильцы модулей будут больше общаться друг с другом и следить за общей дворовой территорией, поддерживать порядок не только в своих квартирах, но и в подъездах и зонах отдыха. Вполне вероятно, что модульная застройка будет опробована в городах-спутниках Минска, которые в ближайшие годы будут активно застраиваться.