При самовольном строительстве местным исполкомом принимается одно из следующих решений...
- У меня на праве частной собственности есть земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома (фактически - половина старого деревянного дома). Если я построю на данном участке новый дом без всех необходимых согласований, смогу ли я его потом зарегистрировать? Могут ли меня заставить снести новый дом?
- Если участок предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома, то дом на нем можно построить только один.
При самовольном строительстве местным исполкомом принимается одно из следующих решений:
1) о продолжении строительства (принятии самовольной постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации) - если сохранение постройки не влечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
2) о сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние с определением в таком решении сроков выполнения этих действий - если сохранение постройки влечет существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Снос постройки произведут за ваш счет.
Под существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил понимаются нарушения, которые могут создать потенциальную угрозу нарушения прав других лиц, жизни или здоровью граждан, имуществу граждан и юридических лиц, нарушить регламенты использования территории, а также причинить вред окружающей среде (ст. 223 ГК).
Как мы видим, достаточно четких критериев сноса либо оставления самовольной постройки законодательство не содержит и решение исполкома в большей степени является оценочным.
Решение исполкома можно обжаловать в вышестоящий исполком, что повлечет приостановление его исполнения.
Газета "Недвижимость Белоруссии"
Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093