Можно ли продать ...

- Я приватизировал квартиру, которая ранее была служебной. В подвале нашего дома есть закрепленные за каждой квартирой помещения, используемые для хранения овощей. Могу ли я продать это помещение владельцу другой квартиры в нашем доме?

- Собственники квартир в многоквартирном жилом доме имеют долю в праве общей собственности на общее имущество. К нему относятся межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, подвалы и другие места общего пользования.

Помещения в подвале дома также относятся к общему имуществу, поскольку они закреплены за конкретными квартирами. Однако никто из собственников квартир не имеет документов о праве собственности на данные помещения в подвале.

Поскольку доля в праве собственности на общее имущество дома неотделима от права собственности на квартиру, собственник квартиры не вправе отчуждать помещения в подвале, являющиеся общей собственностью. Только переход права собственности на квартиру влечет переход права пользования таким помещением.

Собственник квартиры также не вправе совершать любые иные действия, влекущие передачу доли (помещения в подвале) отдельно от права собственности на квартиру.

Источник информации