Может ли дом быть не ...

Может ли дом быть не являться недвижимостью? Кажется, что это достаточно странный вопрос, однако на самом деле понятие дома и недвижимости не всегда тождественны.

Здесь нужно пояснить, что в Гражданском кодексе Республики Беларусь к недвижимому имуществу причисляются, в частности, земельные участки и все, что прочно связано с землей, в том числе здания, сооружения, которые невозможно переместить без несоразмерного ущерба их назначению. Кроме того, признаками недвижимости считаются наличие у постройки фундамента и подключение ее к инженерным коммуникациям.

Существует множество вариантов жилья, которые могут обойтись без фундамента или постоянного участка земли. К примеру, быстровозводимые модульные дома. Их отличает низкая стоимость и быстрота возведения, они полностью собираются на производстве, перевозятся на участок в готовом виде и могут быть установлены всего за один день. Такие дома обладают всеми качествами полноценного всесезонного жилья. Но модули легко перемещаются без всякого ущерба, что позволяет исключить их из категории недвижимости. Также одним из распространенных вариантов жилья - «дома на колесах», которые еще называют камперами или караванами. Современные технологии позволяют делать автодома полностью мобильными и автономными.

Все больше людей по всему миру выбирают в качестве постоянного жилища дома на воде, которые соответствуют всем критериям полноценного жилья, однако недвижимостью опять же не являются.

Некоторые сооружения, как то: жилые модули, павильоны для организации быстрого питания и ведения розничной торговли, мини-цеха, развлекательные центры и т. д. не имеют достаточной прочности с землей и их перемещение не принесет существенного ущерба их назначению, а для их строительства не обязательно возведение фундамента. В то же время они популярны, отличаются относительной дешевизной, оперативно возводятся и имеют возможность быстрой перепланировки или пристройки дополнительных блок-модулей. И главное, они фактически используются как обычные здания. Примечательно, что некоторые из этих объектов все же подлежат государственной регистрации.