Минский рынок ...

Стоимость минской недвижимости не увеличивается уже несколько месяцев, даже несмотря на увеличившийся спрос, который наблюдался в январе-марте текущего года. Население активно интересовалось столичными квартирами, но до сделок купли-продажи эта заинтересованность, как правило, не доходила. Такое явление объясняется тем, что население не обладает достаточным количеством средств для покупки собственного жилья в Минске. Банки почти год назад прекратили выдачу выгодных и дешевых кредитов, и одновременно с этим начал падать спрос и увеличиваться предложение. На данный момент только на рынке вторички на продажу выставлено более 8500 квартир. Специалисты уверены, что спрос в самое ближайшее время может упасть еще ниже, поэтому владельцам недвижимости вряд ли получится увеличить цену.

Даже во второй половине 2013 года покупатели были не очень активны и количество заключенных сделок купли-продажи жилья начало плавно снижаться. В первые месяцы года большое количество россиян начало интересоваться минской недвижимостью. Белорусские покупатели также активизировались в тот период, однако уже в апреле спрос снизился на 40% в сравнении с мартом месяцем. В ближайшие месяцы начнется сезон летних отпусков, и активность потенциальных покупателей снизится еще сильнее. Специалисты уверены, что спрос начнет возвращаться на былой уровень только с началом 2015 года, для появления ажиотажа в этом году нет никаких предпосылок. Кратковременное увеличение спроса в самом начале года не оказало значительного влияния на этот рынок.

Покупатели заинтересованы в приобретении минской недвижимости как для решения жилищного вопроса, так и для инвестирования средств. Тем не менее иностранцы и граждане Беларуси хотят покупать квартиры по адекватным и не завышенным ценам. Владельцы жилья, которые продавали его по стоимости ниже рыночной сразу находили покупателей, но многие все равно не собираются снижать ценник. Достаточно низкий уровень спроса не будет расти в таких условиях, для этого необходимо достаточное снижение стоимости квадратного метра, на которое не пойдет большинство собственников жилья. Предложение столичной недвижимости растет каждый день, а спрос только снижается, в таких условиях цены в скором времени уменьшатся. Население не готово и не может приобретать жилье по нынешней стоимости, в виду невысокой покупательской способности.