Минские ...

Все больше потенциальных покупателей квартир в минских новостройках отдают предпочтение недорогим вариантам или ищут жилье в пригородах столицы. Такая низкая покупательская способность населения и небольшое количество заключенных сделок купли-продажи вытекает из отсутствия выгодных кредитов. Ситуация с жилплощадями на рынке столичной вторички намного лучше, покупатели ведут себя достаточно активно и приобретают жилье. Продавцы таких квартир готовы идти на уступки и торговаться с потенциальными покупателями, поэтому очень часто реальная цена сделки оказывается меньше изначально заявленной стоимости помещений.

Ситуация, когда продавцы идут покупателям на уступки, не наблюдалась уже несколько лет. Спрос находится примерно на одинаковом уровне всю первую половину 2014 года, поэтому у владельцев квартир, как в минских новостройках, так и на вторичном рынке нет никаких причин и возможностей увеличивать ценники. В начале осени родители первокурсников стали очень активно покупать жилые площади для своих детей, обычно таких людей интересуют варианты на минском рынке вторичного жилья. Недорогие квартиры, стоимость которых даже незначительно меньше среднерыночной очень быстро находят новых владельцев. Однушки до 50,000 долларов уходят сразу после появления в продаже, людей даже не останавливает отсутствие ремонта или неудовлетворительное состояние. Похожая ситуация присуща и подмосковью, например, квартиры в королёве неплохо распродаются.

При сохранении нынешней ситуации ценники на минские новостройки и вторичное жилье расти не будут, при уменьшении спроса возможно их плавное снижение. Жилплощади продаются примерно одинаково во всех районах города, потому что фактор цены вытеснил все остальные. Люди ищут приемлемые варианты даже с плохим расположением, потому что могут рассчитывать только на собственные финансовые возможности. В 2015 году ситуация может измениться, потому что граждане смогут воспользоваться доработанной системой стройсбережений и ипотечного кредитования.