Минские хрущевки ...

Хрущевки остаются очень популярным видом жилья не только в Минске, но и во всей Беларуси. Такие квартиры пользуются стабильным спросом среди многих групп населения. В то время как московские хрущевки идут под снос, в Минске квадрат такого жилья обходится дороже, чем современные и более новые квартиры. Один метр квадратный в таком типе жилья стоит 1700 долларов, это на 1% дороже, чем стоимость остальной столичной вторички. Более современные квартиры также дешевле, чем минские хрущевки на 3%. Спрос на данный сегмент рынка недвижимости увеличивается каждый месяц и на это есть несколько объективных причин.

Абсолютная стоимость такого жилья является наиболее демократичной, среди всех предложений на рынке столичной недвижимости. Однокомнатную квартиру можно курить за 56000 тысяч долларов, двушка обойдется примерно в 65000 долларов, а трехкомнатная квартиры стоит 8700 долларов. Такая цена важна для тех людей, которые не хотят привлекать кредитные ресурсы для покупки жилья и планируют решить свой жилищный вопрос при помощи сбережений.

Несмотря на более высокую стоимость квадратного метра, покупатель квартиры в минской хрущевке выигрывает, потому что такая жилплощадь обходится дешевле на 20-30 тысяч долларов, чем более современное жилье. Средний метраж таких квартир по Минску составляет 44 кв.м., а современная квартира имеет площадь в 62 кв.м. В виду недоступности дешевых кредитных ресурсов для строительства и покупки собственных квадратных метров, покупатель отдает предпочтение двухкомнатным или трехкомнатным квартирам, построенным в 60-х и с метражом в 29-59 кв.м., нежели современным однокомнатным квартирам до 50 кв.м. Такая тенденция наиболее характерна для семей с детьми, когда каждому нужна отдельная комната, даже если она совсем небольшая.

Даже старую хрущевку можно привести в порядок и хорошо отремонтировать. Сэкономленные на покупке квартиры деньги также можно пустить на перепланировку жилья. При наличии необходимой суммы денег такую квартиру можно сделать современной и уютной. В будущем такой объект недвижимости можно продать за сумму, превыщающую стоимость покупки. Такое жилье медленно падает в цене, но во время увеличения спроса и цен, его стоимость растет быстрее всего. Цена минских хрущевок за год выросла на 24%, тогда как стоимость жилой недвижимости увеличилась на 22%. Количество белорусов, которые готовы платить за дополнительные квадратные метры очень мало, поэтому такая недвижимость пользуется спросом.