Минские долгострои ...

Не так давно в контакт-центре Минского городского исполнительного комитета состоялся день информирования. Наиболее частыми и острыми были вопросы, касающиеся строительства квартир в новостройках. Точнее, несвоевременной сдачи некоторых домов в эксплуатацию и нарушениях со стороны заказчиков. По состоянию на декабрь 2012 года в Минске в процессе строительства находятся 230 многоквартирных жилых домов. Из них 52 здания относятся к малопочетной категории долгостроев. Это значит, что срок их сдачи в эксплуатацию уже переносился, причем, не один и порой даже не два раза.

Давайте разберемся, какими причинами мотивируют отставание от графика застройщики, как городские власти намерены бороться с этой проблемой. О том, что она острая, лишний раз говорить не надо — многие помнят, как выглядела столица в разгар кризиса 1990-х, когда по всему городу стояло огромное количество недостроенных зданий.

В принципе, заказчик имеет право перенести сроки сдачи объекта в эксплуатацию, обратившись в Мингорисполком еще до истечения нормативного срока строительства. Чиновники, в случае наличия уважительных причин, обычно не отказывают строительным организациям в продлении времени, необходимого для возведения здания.

Как сообщила начальник отдела жилищного строительства комитета строительства и инвестиций Виктория Марковская, проблемы в строительной отрасли начались в начале прошлого года и были вызваны, как нетрудно догадаться, валютным кризисом, приведшим к уменьшению объемов финансирования строительной отрасли. В прошлом году на несколько месяцев было прервано льготное финансирование уже начавшихся строек, которые планировалось окончить в 2012 году. В результате этого сроки пришлось перенести, а в некоторых случаях и продлить на 5-6 месяцев.

Еще одна проблема — источники финансирования, необходимые для строительства социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры. Строительство улиц, магистральных сетей должно вестись за счет городского бюджета, который пока просто не может осилить такую дополнительную нагрузку. Именно по этой причине и переносились сроки сдачи домов в эксплуатацию в бывшей деревне Сухарево, в поселке Восточном. Эту проблему разрешить удалось — осенью нынешнего года Совет министров дал разрешение на использование 200 миллиардов рублей, выделяемых на льготное строительство именно для целей создания инфраструктуры, без которой сложно было бы заселить новые дома. Не перестают жаловаться застройщики и еще на одну животрепещущую проблему — пресловутый отток кадров (причем, наиболее квалифицированных) лишил в нынешнем календарном году столицу около пяти тысяч строителей.

В результате проведенных мероприятий минские власти сумели добиться определенных результатов. Из 52 проблемных жилых новостроек 19 должны быть введены в строй еще в декабре 2012 года. 32 здания достроят в следующем году, причем, около половины от этого числа — уже в период с января по март 2013 года. Наиболее проблемным оказался многоквартирный дом в районе улиц Филимонова, Макаенка и проспекта Независимости. У предыдущего застройщика земельный участок изъяли, так что теперь предстоит провести конкурс и найти нового заказчика. Дольщикам придется запастись терпением — ориентировочные сроки окончания строительства этого здания — середина 2015 года.

Как видим, долгострои в Минске есть, но их не так много. Сотрудничая с профессиональными агентствами недвижимости, которые работают исключительно с проверенными девелоперами, можно не опасаться такого рода неприятностей.