Минск выполнил ...

Многочисленные проблемы, с которыми столкнулась строительная отрасль в 2011 году, привели к тому, что совокупная площадь построенных в разгар финансового и валютного кризиса квартир в новостройках, мягко говоря, не дотягивала до прогнозных показателей. Чиновники винили в этом подорожание стройматериалов, пассивность строительных компаний, отток квалифицированных кадров на заработки в соседнюю Россию. Были даже случаю искусственного затягивания сроков сдачи дома в эксплуатацию. Все это делалось с очевидной целью — коль план в 2011-м выполнить все равно не удастся, есть смысл попытаться сделать это в следующем году. Вот и придумали специалисты простую схему — вписывать в 2012 год квартиры, построенные еще в последнем квартале 2011-го.

Так или иначе, но строительная отрасль города сработала в прошлом году достаточно неплохо, покорив планку в 1 миллион квадратных метров. В сравнении с показателями 2011-го ввод жилья в эксплуатацию увеличился почти на 50 тысяч метров квадратных, сообщает Главное статистическое управление города.

В точных цифрах прошлогодняя статистика по городу выглядит следующим образом: организациями построено и сдано в эксплуатацию 1047 тысяч квадратных метров жилья. Иначе говоря, в городе появилось 14,4 тысячи квартир. Самое интересное, что в 2011 году при меньших количествах квадратных метров построить удалось 15 тысяч квартир в новостройках.

Несмотря на все заявления властей о необходимости сокращения объемов строительства в Минске, о необходимости стимулирования самостоятельности граждан, которым пора прекратить надеяться на государственную поддержку, примерно половина квартир в новостройках, введенных в эксплуатацию в прошлом году, были построены для нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Согласно официальной статистике, 531 тысяча квадратных метров предназначалась именно для данной категории граждан. Из этого количества 917 квартир (или 77 тысяч метров квадратных) предназначались семьям, воспитывающим троих и более детей. 211 квартир (почти 13 тысяч «квадратов») получили граждане, имеющие право на государственную поддержку из-за того, что более 10 лет проживали в общежитиях. Было построено в прошлом году и 109 квартир социального пользования (это еще 5,8 тысяч квадратных метров).

Все же государству удалось увеличить долю квартир, строящихся за средства населения. По итогам 2012-го было возведено 558 тысяч квадратных метров коммерческого жилья. Кстати, каждый третий «квадрат» в городе строился с привлечением кредитных ресурсов.

Как видим, власти проводят двойственную политику. С одной стороны, постоянно говорится о необходимости сокращения объемов жилищного строительства, так как по распоряжению главы государства численность населения Минска не должна превышать 2 миллионов человек. Для этого разработана концепция создания городов-спутников, рядом с Минском собираются строить огромный жилой массив «Зеленый Бор». С другой стороны, с каждым годом план строительства жилья в Минске корректируется в сторону увеличения объемов сдаваемых в эксплуатацию квартир.

Большое количество квартир в новостройках, появившееся в городе в прошлом году, может перечеркнуть все прогнозы экспертов, которые полагали, что рынок первичного жилья в городе постепенно будет замирать. Как следствие, может уменьшиться давление на вторичный рынок, что приведет к постепенной остановке роста цен на бывшие в эксплуатации жилые помещения.