Минчане начали ...

За последние месяцы многие минчане успели убедиться — купить квартиру в Минске стало по карману только очень обеспеченным слоям населения. Стоимость квадратного метра выросла за год почти на 25 процентов, такого динамичного подорожания на рынке не было вот уже почти десятилетие. В результате этих изменений постепенно начали корректироваться и позиции покупателей — все чаще жители белорусской столицы предпочитают выбирать варианты не в самой столице, а в ближайших (а порой и не самых ближайших) городах региона.

Конечно, мы уже говорили, что стоимость жилья выросла не только в Минске, но и в областных центрах. Судя по всему, теперь эта тенденция коснулась и меньших населенных пунктов, по крайней мере, в Минской области. К примеру, в Борисове и Слуцке, если сравнивать первое полугодие нынешнего года со вторым полугодием 2012 года, количество сделок увеличилось значительно — почти на 40 процентов. Рекордсменом в этом отношении является город Молодечно, в котором квартиры стали продаваться лучше на рекордные 87 процентов. Также, пусть и заметно скромнее, растет рынок в Жодино — на 16 процентов за первых шесть месяцев текущего года.

Кстати, в Жодино, молодом городе, жизнь в котором в принципе соразмерна с условиями в столице, квадратный метр за полгода выросла на 17 процентов до уровня 790 долларов за один «квадрат» в типовой квартире. Примерно на столько же подорожали и квартиры в Борисове, правда, удаленность от столицы сказывается — здесь квадратный метр продают в среднем за 680 условных единиц.

Самым дорогим районным центров республики, вне всякого сомнения, является Солигорск. В шахтерской столице Беларуси квадратный метр подорожал в текущем году на 10 процентов до уровня 850 долларов. Кстати, такая стоимость квадратного метра делает Солигорск боле дорогим городом даже чем некоторые областные центры. К примеру, в Гомеле, Могилеве и Гродно метры квадратные стоят не так дорого, как в этом населенном пункте.

Учитывая, что Солигорск находится далеко от Минска, а стоимость квадратного метра в нем уж слишком высокая, наибольшую активность минчане проявляют в Жодино, Молодечно, Борисове. Каждый из этих городов по своему примечательный. К примеру, Жодино считается довольно дорогим городом — здесь находится крупное градообразующее предприятие, работники которого, несмотря на отсутствие роста заработной платы, все же в состоянии покупать квартиры даже по новым ценам. Здесь практически не строятся новые дома, так что предпосылок к коренному изменению ситуации не предвидится.

Молодечно всегда считали молодым городом, в котором комфортно живется именно молодежи. Здесь уже в феврале риэлтеры стали отмечать всплеск покупательской активности. К чему он привел — мы уже говорили, квартиры стали продаваться гораздо быстрее. В середине лета стоимость однокомнатной квартиры в городе выросла до 28 тысяч. Около 45 тысяч придется выложить за двухкомнатную квартиру. И в этом городе ожидается дальнейший рост цен — уже в октябре специалисты ожидают нового скачка цен.

Очень маленький уровень предложения привел к росту цен на квартиры в Борисове. Около 35 тысяч придется отдать за однокомнатную квартиру, а двухкомнатные стоят уже около 47 тысяч у.е.