Мансардные этажи ...

Значительная часть специалистов очень пессимистично рассматривает перспективы рынка недвижимости белорусской столицы. Спустя всего несколько лет купить квартиру в Минске станет попросту невозможно, считают они. Причина очевидна — на вторичном рынке уровень предложения уменьшается от месяца к месяцу, с такими темпами может настать момент, когда покупать будет просто нечего.

Ситуация усугубляется тем фактом, что строить на столичных землях становится все сложнее. Мы уже много писали о причинах этой тенденции, так что подробно рассказывать о проблемах рынка новостроек не будем, а попытаемся понять, за счет чего можно увеличить количество квартир в столице на вторичном рынке.

Не так давно появилась возможность строить квартиры в мансардах. Такой вид уплотнения застройки имеет несколько преимуществ. Во-первых, она позволяет не занимать новые площади, которых в столице осталось совсем немного. Во-вторых, такие надстройки возможны только после капитального ремонта всего здания (мансардные этажи строятся сегодня в зданиях старой постройки), что понравится жильцам. В-третьих, строительство мансардных этажей позволяет превратить непрезентабельные «хрущевки» в симпатичные дома современного типа. Получается, что можно сэкономить как на капитальном ремонте, так и на дорогостоящей столичной земле.

Мало кто из потенциальных покупателей может четко себе представить, что же такое мансардная квартира. На самом деле отличий у такого жилья предостаточно. Оно имеет как неоспоримые преимущества, так и определенные недостатки. По сути, такое жилье имеет два уровня. На первом располагаются привычные каждому современному человеку комнаты (кухня, спальни, гостиная), приятным же дополнением является комната на втором этаже. Внешний вид ее серьезно отличается из-за скошенных стен.

Использовать дополнительное пространство можно по-разному. Раньше очень часто мансарды использовали как склад ненужных вещей, сегодня же ее функциональное значение сильно изменилось. Сегодня в мансарде часто устраивают спальные комнаты. Также можно встретить в них и спальни. Наиболее оригинальные владельцы таких этажей ставят в комнатах бильярдные столы, комнаты для семейных развлечений.

Для жильцов, ценящих стиль, такое жилье подойдет как нельзя лучше. В двухуровневой квартире можно реализовать самые смелые задумки, идеи и решения. Обычно в качестве стиля для таких квартир выступает кантри, минимализм или прованс.

В Беларуси о строительстве мансардных квартир впервые задумались еще в 1997 году, когда Советом Министров было принято соответствующее постановление. В середине 2000-х было разработано около 10 проектов для реализации в столице. Вот только, как часто случается, планы инвесторов и минских властей оказались настолько разными, что проекты так и не были реализованы. Вскоре мы расскажем, как изменилась ситуация в последнее время, почему стоит выбирать такой тип жилья и на какой стадии находится строительство мансардных квартир в Минске в 2013 году.