Лучшая новостройка

Во все времена вклад в недвижимость всегда выглядел привлекательным. Недвижимость в Минске дорожает с каждым годом, а когда дело касается новостроек, то тут и вправду можно заработать реальные деньги. Но покупать первую попавшуюся на глаза новостройку не стоит. Есть много нюансов, которые определяют ликвидность и преимущество той или иной покупки.

Прежде всего, при расчете ликвидности следует помнить три основных фактора, которые влияют на ликвидность объекта. Первый из них – местоположение. Квартира в месте, откуда удобно добираться до любой точки города, всегда будет пользоваться спросом. Второй фактор – транспортная доступность. Даже если квартира находится на краю города, но рядом есть метро, такая квартира будет более выгодным приобретением, чем аналогичная квартира, но в приличной удаленности от метро. И третий фактор, который больше всего влияет на цену объекта, - развитая инфраструктура.

Помимо этих основополагающих параметров, ликвидность квартиры определяют еще и такие характеристики, как площадь, этаж, виды из окон, размер кухни, наличие балкона или лоджии, высота потолков, удобство планировки. Также большую роль играет продуманная планировка и оптимальная площадь квартиры. Считается, что жилье с меньшим метражом гораздо более ликвидные. Скажем, однокомнатные квартиры будут продаваться в 3-4 раза быстрее, чем трехкомнатные в одном и том же доме. Причем эта тенденция увеличивается с каждым годом.

Также следует обратить внимание на площадь кухни. Лучше всего продаются новостройки с площадью кухни от 8 метров. Высота потолков также играет большую роль. Большинство покупателей склоняются к квартирам с высотой потолков от 2,6 метра. А этаж квартиры должен быть средний.