Льготный кредит на ...

Недавно строительную отрасль Беларуси называли «локомотивом национальной экономики». Государство действительно поставило перед собой цель обеспечить все население страны собственным жильем. Необходимые средства на строительство выделялись, а основным механизмом финансирования стал льготный кредит на покупку недвижимости. В нынешней же ситуации все чаще говорят о ужесточении монетарной политики, а значит, выдавать льготные кредиты на недвижимость в прежних масштабах государство в будущем уже не будет. 

Впредь льготный кредит на покупку недвижимости будет выдаваться государством только самым незащищенным слоям населения. Для того, чтобы урегулировать все вопросы, касающиеся льготного кредитования, министерство архитектуры и строительства сейчас активно занимается разработкой новой концепции. Этот документ в будущем и станет той основой, исходя из которой коммерческие банки будут кредитовать население на льготных условиях.

Пока еще вся концепция, которая сделает льготный кредит на покупку недвижимости более точным и адресным, не готова, но отдельные ее положения не так давно озвучил начальник управления жилищного строительства министерства архитектуры и строительства Александр Горваль. По словам чиновника, в будущем очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий сохраниться, причем, все граждане, которые сейчас уже включены в нее, сохранят свое место. Другое дело, что сам льготный кредит на покупку недвижимости станет доступен лишь некоторым категориям граждан.

Как удалось выяснить, среди этих категорий точно найдется место для многодетных семей, ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС, семьи с детьми-инвалидами, граждане, проживающие в аварийном жилье, лица, болеющие рядом серьезных заболеваний. Кроме того, льготный кредит на покупку недвижимости будет доступен и тем гражданам, которые проживают в общежитии более 10 лет. Отдельная категория льготников – это военнослужащие, но для них выдача льготных кредитов регулируется отдельными документами.

Еще один важнейший пункт, который содержит проект новой концепции – это система постановки на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Скорее всего, в будущем при решении о выдаче льготного кредита банки будут считать квадратные метры, которыми владеет получатель кредита. Причем, речь идет о недвижимости, расположенной по все территории Республики Беларусь. Кстати, эта норма будет касаться не только жителей белорусской столицы, но и всех остальных белорусов. Для тех, у кого есть даже полуразрушенный домик в деревне, льготный кредит на покупку недвижимости станет либо недоступен, либо выдадут его лишь на покупку нескольких квадратных метров жилья.

Новая концепция не предусматривает пересмотра объемов кредитования – норма в 20 квадратных метров на человека будет сохранена (для минчан планируется внести норму в 15 квадратных метров). Также льготный кредит на покупку недвижимости сохранит и свои нынешние процентные ставки – 1 процент годовых на 40 лет для многодетных семей и 5 процентов годовых на 20 лет для остальных категорий граждан.

Таким образом, льготный кредит на покупку недвижимости в будущем уже не сможет оставаться основным источником финансирования строительной отрасли. Застройщикам придется искать иные механизмы для того, чтобы продолжать работать на белорусском рынке.