Льготный кредит на жилье — разъяснения ОАО «АСБ Беларусбанк» Чтв, Авг 26. 2010
Льготные кредиты на строительство и реконструкцию жилья предоставляются тем гражданам, кто имеет такое право в соответствии с действующими законодательными актами...
Получить льготный кредит на строительство, реконструкцию и приобретение квартиры — сегодня реальный шанс для очередников обзавестись собственным жильем с помощью государства. Ожидается, что в 2010 году в Беларуси будет выдано таких кредитов на сумму 6,8 триллиона рублей.
Кто может попасть в число претендентов? За разъяснениями мы обратились к сотруднику филиала №500 — Минского управления ОАО «АСБ Беларусбанк» Людмиле Владимировне Матюшонок.
— Льготное кредитование физических лиц осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 года №185 с принятыми к нему изменениями и дополнениями. Кредиты выдаются учреждениями АСБ «Беларусбанк» на строительство, реконструкцию и приобретение жилых помещений по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, утвержденным соответственно Минским горисполкомом и другими предусмотренными Указом министерствами и службами.
Льготные кредиты на строительство и реконструкцию жилья предоставляются тем гражданам, кто имеет такое право в соответствии с действующими законодательными актами. Максимальный размер льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения и не должен превышать 100% (для многодетных семей — до 95%) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, а при приемке в эксплуатацию жилых домов (квартир) без выполнения работ, которые обеспечивают полную готовность жилых помещений к эксплуатации, — 90% (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек, и для многодетных семей, — до 95%) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств.
Нормируемые размеры общей площади строящегося жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются (из расчета на одного члена семьи):
— для граждан, которые строят жилые помещения в городах и поселках городского типа, а также в многоквартирных жилых домах в сельских населенных пунктах, — 20 квадратных метров (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры — 36 квадратных метров);
— для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих в них одноквартирные жилые дома, а также блокированные жилые дома, — 30 квадратных метров (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме — 44 квадратных метра).
— На какой срок предоставляются такие льготные кредиты?
— Они предоставляются на срок, не превышающий 20 лет (для тех, кто постоянно проживает и работает в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек, и для многодетных семей — на срок до 40 лет). Плата за пользование льготными кредитами в течение срока их погашения устанавливается в размере 5% годовых (для многодетных семей и тех, кто постоянно проживает и работает в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек — 1% годовых).
— Что можно сказать о льготных кредитах на приобретение жилых помещений?
— Такие кредиты предоставляются гражданам в случае невозможности улучшения их жилищных условий путем строительства жилья, за исключением многодетных семей. Размер такого кредита не превышает 90% (для многодетных семей — 100%) максимального размера кредита, выделяемого на строительство жилья и величины оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. Как правило, эти кредиты выдаются многодетным семьям и сельским жителям.
Нельзя не сказать, что отдельным категориям граждан государство оказывает дополнительную поддержку при строительстве в виде безвозмездных субсидий и финансовую помощь в погашении льготных кредитов. Например, многодетным семьям после сдачи дома в эксплуатацию (приобретения жилых помещений) предусматривается финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам, если на дату заключения кредитного договора:
— в семье трое несовершеннолетних детей — 50% от суммы задолженности по выданным кредитам;
— при наличии четверых несовершеннолетних детей — 70% от суммы задолженности по выданным кредитам;
— при наличии пятерых и более несовершеннолетних детей — 100% от суммы задолженности по выданным кредитам.
Надо иметь в виду, что финансовая помощь предоставляется равными долями в сроки, установленные кредитным договором и в течение срока действия такого договора. Выплата процентов за пользование частью льготного кредита, подлежащей погашению за счет финансовой помощи, производится (за счет выделяемых государством средств) равными долями в сроки, установленные кредитным договором, в течение срока действия кредитного договора.
Финансовую помощь получают и молодые семьи, у которых в ходе строительства жилья родились дети. При рождении первого ребенка она устанавливается в размере 10% от остатка задолженности по выданным кредитам на дату рождения ребенка. При рождении второго ребенка — 20% от остатка задолженности по выданным кредитам. Рассчитанная сумма финансовой помощи государства молодым семьям выделяется после ввода дома в эксплуатацию — на погашение части льготного кредита (основного долга).
Все перечисленные выше меры направлены на решение социальных задач в области жилищного строительства, помогают улучшать демографическую ситуацию и делают льготный кредит доступным для большинства малообеспеченных граждан страны.
— Льготные кредиты предоставляются и военнослужащим.
— При выдаче льготных кредитов военнослужащим для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений применяются нормы Указа Президента Республики Беларусь от 03.04.2008 года №195. Такие кредиты выдаются военнослужащим в воинском (специальном) звании до полковника (полковника милиции, полковника финансовой милиции, полковника внутренней службы) включительно, в том числе уволенным с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов, имеющим не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе (за исключением периодов обучения в военных учебных заведениях, учреждениях образования МВД и МЧС), нуждающимся в улучшении жилищных условий, независимо от причисления к категории малообеспеченных трудоспособных граждан.
Военнослужащим льготные кредиты для строительства и приобретения жилья предоставляются в размере, не превышающем 90% (в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек — 95%) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств. Льготные кредиты, о которых идет речь, выделяются на срок до 20 лет, а мы говорим о строительстве жилья в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек, то на срок до 40 лет.
Нельзя не сказать, что право на получение льготного кредита может быть использовано военнослужащим лишь один раз.
Минская Правда
Нет комментариев.
Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093