Льготный кредит на ...

Получить льготный кредит на строительство, реконструкцию и приобретение квартиры — сегодня реальный шанс для очередников обзавестись собственным жильем с помощью государства. Ожидается, что в 2010 году в Беларуси будет выдано таких кредитов на сумму 6,8 триллиона рублей.
Кто может попасть в число претендентов? За разъяснениями мы обратились к сотруднику филиала №500 — Минского управления ОАО «АСБ Беларусбанк» Людмиле Владимировне Матюшонок.
— Льготное кредитование физических лиц осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 года №185 с принятыми к нему изменениями и дополнениями. Кредиты выдаются учреждениями АСБ «Беларусбанк» на строительство, реконструкцию и приобретение жилых помещений по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, утвержденным соответственно Минским горисполкомом и другими предусмотренными Указом министерствами и службами.
Льготные кредиты на строительство и реконструкцию жилья предоставляются тем гражданам, кто имеет такое право в соответствии с действующими законодательными актами. Максимальный размер льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения и не должен превышать 100% (для многодетных семей — до 95%) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств, а при приемке в эксплуатацию жилых домов (квартир) без выполнения работ, которые обеспечивают полную готовность жилых помещений к эксплуатации, — 90% (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек, и для многодетных семей, — до 95%) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств.
Нормируемые размеры общей площади строящегося жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются (из расчета на одного члена семьи):
— для граждан, которые строят жилые помещения в городах и поселках городского типа, а также в многоквартирных жилых домах в сельских населенных пунктах, — 20 квадратных метров (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры — 36 квадратных метров);
— для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах и строящих в них одноквартирные жилые дома, а также блокированные жилые дома, — 30 квадратных метров (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме — 44 квадратных метра).
— На какой срок предоставляются такие льготные кредиты?
— Они предоставляются на срок, не превышающий 20 лет (для тех, кто постоянно проживает и работает в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек, и для многодетных семей — на срок до 40 лет). Плата за пользование льготными кредитами в течение срока их погашения устанавливается в размере 5% годовых (для многодетных семей и тех, кто постоянно проживает и работает в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек — 1% годовых).
— Что можно сказать о льготных кредитах на приобретение жилых помещений?
— Такие кредиты предоставляются гражданам в случае невозможности улучшения их жилищных условий путем строительства жилья, за исключением многодетных семей. Размер такого кредита не превышает 90% (для многодетных семей — 100%) максимального размера кредита, выделяемого на строительство жилья и величины оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. Как правило, эти кредиты выдаются многодетным семьям и сельским жителям.
Нельзя не сказать, что отдельным категориям граждан государство оказывает дополнительную поддержку при строительстве в виде безвозмездных субсидий и финансовую помощь в погашении льготных кредитов. Например, многодетным семьям после сдачи дома в эксплуатацию (приобретения жилых помещений) предусматривается финансовая помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам, если на дату заключения кредитного договора:
— в семье трое несовершеннолетних детей — 50% от суммы задолженности по выданным кредитам;
— при наличии четверых несовершеннолетних детей — 70% от суммы задолженности по выданным кредитам;
— при наличии пятерых и более несовершеннолетних детей — 100% от суммы задолженности по выданным кредитам.
Надо иметь в виду, что финансовая помощь предоставляется равными долями в сроки, установленные кредитным договором и в течение срока действия такого договора. Выплата процентов за пользование частью льготного кредита, подлежащей погашению за счет финансовой помощи, производится (за счет выделяемых государством средств) равными долями в сроки, установленные кредитным договором, в течение срока действия кредитного договора.
Финансовую помощь получают и молодые семьи, у которых в ходе строительства жилья родились дети. При рождении первого ребенка она устанавливается в размере 10% от остатка задолженности по выданным кредитам на дату рождения ребенка. При рождении второго ребенка — 20% от остатка задолженности по выданным кредитам. Рассчитанная сумма финансовой помощи государства молодым семьям выделяется после ввода дома в эксплуатацию — на погашение части льготного кредита (основного долга).
Все перечисленные выше меры направлены на решение социальных задач в области жилищного строительства, помогают улучшать демографическую ситуацию и делают льготный кредит доступным для большинства малообеспеченных граждан страны.
— Льготные кредиты предоставляются и военнослужащим.
— При выдаче льготных кредитов военнослужащим для строительства (реконструкции) или приобретения жилых помещений применяются нормы Указа Президента Республики Беларусь от 03.04.2008 года №195. Такие кредиты выдаются военно­служащим в воинском (специальном) звании до полковника (полковника милиции, полковника финансовой милиции, полковника внутренней службы) включительно, в том числе уволенным с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, сокращению штатов, имеющим не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе (за исключением периодов обучения в военных учебных заведениях, учреждениях образования МВД и МЧС), нуждающимся в улучшении жилищных условий, независимо от причисления к категории малообеспеченных трудоспособных граждан.
Военнослужащим льготные кредиты для строительства и приобретения жилья предоставляются в размере, не превышающем 90% (в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек — 95%) стоимости строительства норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения типовых потребительских качеств. Льготные кредиты, о которых идет речь, выделяются на срок до 20 лет, а мы говорим о строительстве жилья в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек, то на срок до 40 лет.
Нельзя не сказать, что право на получение льготного кредита может быть использовано военнослужащим лишь один раз.

Минская Правда