Летом купить ...

Опытный риэлтер поможет не только правильно подобрать саму квартиру, но и подскажет, в какое время года лучшее ее покупать. На самом деле это очень важный момент, ведь рынок недвижимости Минска, как и любого другого крупного города, цикличен. Это значит, что в зависимости от времени года купить квартиру в Минске можно и достаточно дешево, и достаточно дорого. Все зависит именно от опытности и квалификации сотрудников агентства недвижимости.

Большой разброс цен в зависимости от того, лето за окном или зима, характерен для рынков, находящихся на стадии становления. Так, по воспоминаниям специалистов, в середине 1990-х ценовые сезонные колебания составляли около 12-15 процентов, но это продолжалось всего несколько лет – уже в начале 2000-х годов разброс цен сократился до 3-4 процентов, а позже и вовсе стал не превышать статистическую погрешность.

Давайте рассмотрим классическую схему сезонности рынка недвижимости Минска. Новый год и продолжительные праздники не способствуют активности покупателей. Ближе к февралю рынок постепенно оживает – желающих купить квартиру в Минске становится все больше. Этот тренд продолжается примерно до мая, когда начинается дачный сезон. Летние месяцы традиционно считаются временем затишья – белорусы или трудятся на дачах, или уезжают на отдых за границей. Одним словом, им не до покупки жилья. Вновь оживать рынок начинает уже в конце августа. Сентябрь считается для риэлтеров горячим месяцем. Но наибольшее количество сделок заключается в самом конце года – каждая семья мечтает совместить новоселье и новогодние торжества.

Отметим, что это идеальный вариант сезонности на рынке, из года в год, в зависимости от экономической ситуации, циклы могут смещаться. Пожалуй, наиболее устойчивая тенденция – это летнее затишье на рынке.

Что это значит для покупателей. Значит это то, что купить квартиру в Минске в период с середины мая и по начало августа (в последние годы конец лета уже не является для рынка временем, когда сделок практически нет) можно дешевле, чем в остальное время года. Тут все зависит от того, насколько срочно необходимо продавцу заключить сделку. Также немаловажную роль будет играть и риэлтер – если специалист заинтересован в скидке, поверьте, он ее добьется. Сезонность не является определяющим фактором для решения жилищного вопроса, но помнить о том, что в некоторые месяцы года скидки на жилье могут оказаться достаточно существенными, всегда стоит.