Легко ли ...

Большинство средств массовой информации, обсуждая перспективы введения нового жилищного кодекса, обращали внимание на норму, согласно которой жильцы, долгое время не платившие за коммунальные услуги, могут быть выселены из занимаемого помещения без предоставления им нового жилья.

Но это далеко не единственная норма, серьезно меняющая условия проживания белорусов. К примеру, согласно новому жилищному кодексу, который уже вступил в силу и действует на территории всей республики, граждане, которые проживают в неприватизированных квартирах в Минске, будут платить не только за услуги по снабжению квартиры водой, светом, газом и теплом, но и за само помещение.

Размер тарифа за пользование жилым помещением пока неизвестен, но министерство жилищно-коммунального хозяйства и другие профильные государственные учреждения сейчас активно занимаются разработкой и расчетами, с помощью которых можно будет как-то обосновать размер ежемесячных выплат владельца.

Данная норма уже точно будет введена, хотя не совсем понятно, на чем основывалась логика авторов концепции, которые заставляют дополнительно платить за квартиру, которая рано или поздно и так перейдет в собственность исполнительного комитета. Получается, что семьи, которые по каким-либо причинам в свое время не сумели бесплатно приватизировать жилье, теперь столкнулись с несколькими проблемами.

Во-первых, выкупить квартиру у государства сегодня можно, но общая стоимость этой операции будет сопоставима со стоимостью квартиры на вторичном рынке. Во-вторых, нерасторопность привела к тому, что теперь, кроме обычных тарифов, придется оплачивать и сам факт проживания в квартире. По сути, неприватизированное жилье придется арендовать у государства.

По данным статистики, сегодня в Беларуси около 13 процентов от общего количества квартир не выкуплены владельцами. Обычно речь идет о стариках, одиноких людях, которым просто некому завещать или дарить собственные квадратные метры.

После смерти владельцев неприватизированные квартиры перейдут в разряд арендного жилья. На сегодняшний день только 150 отдельных объектов недвижимости сдаются исполнительными комитетами гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В 2013-м их количество планируется значительно увеличить. Возможно, и за счет освободившихся не выкупленных квадратных метров. Стоят они гораздо дешевле, чем квартиры, сдаваемые в аренду частными лицами. Так что желающих заселиться в такое жилье предостаточно, хотя большинство квартир выглядят, прямо скажем, непрезентабельно.

Как уже отмечалось, приватизировать квартиру можно будет и после вступления в силу положений нового жилищного кодекса. Стоить это будет недешево, но помните, что еще можно использовать для этой цели чеки «Жилье». Даже в том случае, если эти ценные бумаги не были вовремя перерегистрированы, в судебном порядке можно доказать, что это не было сделано по уважительной причине и использовать их для снижения финансовой нагрузки. Пока, не зная размеров нового тарифа, сложно сказать, стоит ли начинать эту процедуру, или же проще откупиться от государства именно ежемесячными доплатами.