Квартиры в ...

Казалось бы, поскольку экономический кризис привел к резкому падению уровня доходов большинства белорусов, квартиры в новостройках и вовсе должны только сниться. Тем не менее, если приложить усилия, даже в нынешних условиях можно найти выгодные для дольщиков предложения от компаний-застройщиков. В чем же секреты успешного поиска, как купить квартиру в новостройке выгодно, при этом заключив договор с действительно надежной и проверенной строительной компанией? Попробуем ответить на эти вопросы в данной статье.

На сегодняшний день рынок столичных новостроек можно охарактеризовать двумя тенденциями. Во-первых, довольно высокий спрос наблюдается на квартиры в новостройках, которые смело можно назвать элитными. Также популярностью пользуется и новое жилье эконом класса. Во-вторых, крайне сложно стало застройщикам и агентствам недвижимости реализовывать на рынке жилье бизнес-класса. Дело в том, что сегодня большинство потенциальных покупателей из-за падения уровня доходов просто вынуждены искать наиболее дешевые варианты, отказываться от более комфортного и качественного жилья.

Если отбросить незначительную по размерам прослойку элитной недвижимости в Минске, то можно сделать вывод о том, что у минчан есть возможность построить себе новую квартиру у тех застройщиков, которые специализируются именно на строительстве дешевого жилья. Некоторые компании даже в нынешних условиях умудряются успешно и взаимовыгодно сотрудничать со строительными организациями, что позволяет возводить квартиры в новостройках быстро и в означенные договором сроки. Благодаря бюджетному варианту возведения таких домов стоимость квадратного метра не превышает 1 тысячи долларов.

При строительстве новостроек эконом класса есть одна тонкость – поскольку себестоимость и рыночная цена квадратного метра различаются незначительно, девелоперу приходится очень тщательно рассчитывать все нюансы. В ином случае, все недоработки застройщика финансовым грузом ложатся на плечи дольщиков. Многие девелоперы сегодня перешли на поэтапную систему реализации квартир в строящихся домах. На первом этапе продается минимальное количество объектов по низкой цене, чтобы таким образом обеспечить финансирование дальнейшего строительства. Это позволяет постоянно иметь на счету средства для продолжения работы, вовремя сдавать дома в эксплуатацию. При таком варианте продажи квартир застройщик получает выгоду лишь на заключительных этапах, когда по достаточно высокой цене продаются последние квартиры в новом доме. Также используется и практика возможности перехода из одной квартиры в другую. Поскольку финансовое положение белорусов продолжает ухудшаться, многие из них не могут продолжать оплачивать строительство трехкомнатных квартир, поэтому им предоставляется возможность, при наличии свободных объектов недвижимости, купить меньшее по площади жилье.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что новые квартиры по-прежнему доступны для покупателей. Главное, искать наиболее приемлемые варианты. Тем более, что, согласно аналитическим исследованиям, за последнюю неделю квартиры в строящихся домах подешевели на 2,4 процента.